РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска 

в составе председательствующего судьи Бакановой О.А., 

при секретаре Пакилеве А.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3639/2019 по исковому заявлению Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение специалистам для проведения внеплановой выездной проверки,

УСТАНОВИЛ:

В Кировский районный суд г.Иркутска поступило исковое заявление Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО1 З,И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение специалистам для проведения внеплановой выездной проверки. 

В обоснование исковых требований указано, что в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой проверки факта самовольного переустройства и перепланировки в многоквартирном доме № 13 по ул. Красноармейская в городе Иркутске (далее - МКД № 13).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения № МКД № является ФИО1

На основании распоряжения Службы от ДД.ММ.ГГГГ № ср-п в отношении ФИО1 назначена внеплановая выездная проверка для установления факта наличия или отсутствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения № МКД №.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение осмотра жилого помещения № МКД № на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>.

Распоряжение и уведомление о проведении внеплановой выездной проверки с указанием даты и оснований для ее проведения направлены Службой в адрес ответчика почтовой корреспонденцией.

Вышеуказанное распоряжение и уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения проверки ФИО1 не представил в Службу доказательства отсутствия в квартире № 12 МКД № перепланировки и переустройства.

Более того, ответчиком доступ в жилое помещение № МКД № на дату, указанную в уведомлении, для проведения проверки не предоставлен.

Неисполнение ФИО1 законных требований Службы о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет нарушение прав заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений МКД №.

В связи с тем, что ответчиком не предоставлен доступ в жилое помещение для проведения проверки, Служба считает необходимым обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение в принудительном порядке.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом.

Таким образом, Служба не усматривает иного способа защиты прав заявителей на объективное и всестороннее рассмотрение обращения (учитывая также необходимость предотвращения возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью иным собственникам помещений МКД №), кроме как обратиться в суд с требованием о предоставлении доступа в жилое помещение № МКД №, собственником которого является ФИО1

В судебное заседание истец Служба государственного жилищного надзора Иркутской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителей не направил. Представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, реализовал право на участие в судебном заседании через представителя по доверенности ФИО2

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО1 З.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение специалистам для проведения внеплановой выездной проверки признала в полном объеме. Право на признание иска предусмотрено доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд принимает признание иска представителя ответчика в полном объеме, как не противоречащее закону и не затрагивающее интересы других лиц, и находит исковые требования банка подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), Положения о Службе, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2014 № 594-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Таким образом, реализация Службой полномочий по жилищному надзору в отношении собственников жилых помещений в многоквартирном доме по факту самовольной перепланировки, переустройства является законной и обоснованной, так как осуществляется уполномоченным государственным органом, в установленном действующим законодательством порядке.

Суд учитывает, что доводы истца объективно подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: заявление о незаконной перепланировке, выписка из ЕГРН, распоряжение на проведение внеплановой выездной проверки в рамках государственного жилищного надзора № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление № о проведении мероприятия по государственному жилищному контролю от ДД.ММ.ГГГГ, почтовое уведомление, акт проверки №, Положение о службе.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> специалистам для проведения внеплановой выездной проверки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязаннность предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, специалистам Службы государственного жилищного надзора 

<

адрес> для проведения внеплановой выездной проверки.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ