Дело № 2-988/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ольховской Е.В.,

при секретаре Новиковой О.С., помощнике судьи В.И. 

с участием представителя процессуального истца – старшего помощника Колпашевского городского прокурора Ю.В.,

ответчика Н.И. ,

представителя ответчика Администрации Колпашевского городского поселения – Н.А., действующей на основании доверенности от Д.М.Г. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпашевского городского прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Н.И. , Администрации Колпашевского городского поселения о признании договора аренды недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Колпашевский городской прокурор, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в Колпашевский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением, с учетом замены ненадлежащего ответчика и уточнения исковых требований к Н.И. , Администрации Колпашевского городского поселения о признании в силу ничтожности договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования – сенокошение, от Д.М.Г. № между Администрацией Колпашевского городского поселения, от имени и в интересах которой выступает МКУ «Имущество», и Н.И. ; применении последствия недействительности сделки путем прекращения права аренды Н.И. на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведенной Колпашевской городской прокуратурой проверки было установлено, что в соответствии с п.п.19 п.2 ст.39.6, ст.39.17 ЗК РФ 06.09.2024 между Администрацией Колпашевского городского поселения, от имени и в интересах которой выступает МКУ «Имущество», и Н.И. без проведения торгов заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Российская 

<

адрес> с видом разрешенного использования – сенокошение. Срок аренды определен п.2.1 Договора и устанавливается с Д.М.Г. по Д.М.Г. . Вместе с тем, приведенный договор заключен с нарушением требований земельного законодательства без проведения торгов, и недействителен в силу ничтожности, поскольку посягает на публичные интересы.

В судебном заседании представитель процессуального истца – старший помощник Колпашевского городского прокурора Ю.В. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Н.И. , представитель ответчика Администрации Колпашевского городского поселения Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, а так же исследовав заявления ответчиков о признании иска, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ определенно, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По общему правилу, установленному в п.1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных пунктом 2 ст. 39.6 ЗК РФ. 

В качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то есть не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае, согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, выносится решение об удовлетворении иска.

Ответчикам последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда не указываются обстоятельства дела, установленные судом и доказательства на которых основаны выводы суда.

При таких обстоятельствах суд находит, что признание ответчиками иска полностью отвечает вышеприведенным требованиям закона, а потому оно принимается судом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Колпашевского городского прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Н.И. , Администрации Колпашевского городского поселения о признании договора аренды недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № с видом разрешенного использования – сенокошение, от Д.М.Г. №, заключенный между Администрацией Колпашевского городского поселения, от имени и в интересах которой выступает МКУ «Имущество», и Н.И. .

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права аренды Н.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования – сенокошение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Ольховская 

В окончательной форме решение принято 24 декабря 2024 года.

Судья: Е.В. Ольховская

№

№ 

№