Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Тольятти

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Кузнецовой З.М.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1709/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении на управляющую компанию обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении на управляющую компанию обязанности выдать отдельные платежные документы, мотивируя тем, что она и ответчики Я-ны являются сособственниками жилого помещения по адресу: ..... Она и ответчики совместного хозяйства не ведут, общий бюджет отсутствует. 

Договоренность по распределению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнута. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Для определения порядка оплаты она обратилась в управляющую компанию, но ей было отказано.

С учетом уточнений просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: .... между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру.

Возложить на ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обязанность выдать сособственникам квартиры по адресу: .... ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья.

Истец в судебном заседании уточненные требования поддержала. На вопросы суда пояснила, что в квартире проживает с тремя несовершеннолетними детьми: ... года рождения, ... года рождения и ... года рождения. С ответчиками общего хозяйства не ведет, к соглашению об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке не пришли. Доказательств того, что она обращалась в управляющую организацию с требованием заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок внесения оплаты жилья и коммунальных услуг она представить не может. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в предварительном судебном заседании иск признали, представили суду письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представил суду сообщение с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в судебное заседание не явился, о времени и месте первого судебного заседания извещался судебной повесткой, в материалах дела имеется почтовое уведомление. Впоследствии – по правилам п.2.1 ст.113 ГПК РФ. Заявлений об отложении, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Заслушав истца, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ... года, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, Я.А.НБ. являются сособственниками, по ... доле в праве общей долевой собственности у каждого на жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенную по адресу: ....

Выписка из поквартирной карточки подтверждает, что истец и ответчики Я.Н.СБ., ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире. Ответчик Я.А.НБ. снят с регистрационного учета ... года в связи с выездом на новое место жительства.

Согласно квитанции на оплату содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг за ... года, управляющей организацией, осуществляющей сбор платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме является ООО«Департамент ЖКХ г.Тольятти». Оплата начисляется и предъявляется единой квитанцией на одного из сособственников – ответчика ФИО2

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, истец и ответчики Я-ны не ведут общего хозяйства и имеют различный бюджет, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке стороны не достигли. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 ЖК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, а также требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, на что также указано в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Соответственно, при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана заключить соглашение и оформить отдельные платежные документы.

При наличии существующих между истцом, ответчиками Я-ными с одной стороны и управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» - с другой стороны правоотношений по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, заключение новых соглашений является изменением существующего договора.

В силу требований ст. 450 ГК РФ, изменение условий договора возможно по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон - по решению суда, в случае существенного нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом, согласно ст.452 ГК РФ такое требование может быть заявлено лишь после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу ч.1 ст.3 ГПК РФ, правом на защиту и восстановление нарушенного права обладает лицо, чье право нарушено.

В данном случае, в управляющую организацию с требованием о заключении отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа никто из сособственников, включая истца, не обращался. Соответственно, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» был лишен возможности добровольно, во внесудебном порядке удовлетворить требования истца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доказательства нарушения прав истца бездействием управляющей организации суду не представлены.

Следовательно, восстановление прав истца путем возложения на управляющую организацию обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ невозможно, поскольку противоречит закону. В этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.153, 155 ЖК РФ ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 и проживающих совместно с ней троих несовершеннолетних детей: ... года рождения, ... года рождения, ... года рождения, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в квартире расположенной по адресу: .... соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности, в размере ... 

Определить размер участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ...., соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в ....

Решение является основанием для управляющей организации производить ФИО1 начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком с выдачей ей отдельного платежного документа.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2017 года.

Судья С.Г. Шабанов