РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3961/18 по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истица ФИО4 обратилась в суд в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с вышеуказанным иском к ответчику, указав следующее. Она является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося без попечения родителей.

Одинокая мать малолетнего, ФИО3, лишена родительских прав решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ. малолетний передан истице под опеку и за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Малолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> постоянно проживает по данному адресу с даты рождения.

Фактически по данному адресу зарегистрированы 9 человек, родственники ребенка. Основным квартиросъемщиком является ФИО7

Истицей в настоящее время производится оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в помещении по месту регистрации подопечного, так как ФИО1 фактически проживает с истицей по вышеуказанному адресу. Квитанции, согласно которым истица могла бы определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, ей не предоставляются.

При самостоятельном обращении в организацию, платежные документы истице представлены не были.

Соглашение об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с членами семьи, зарегистрированными в указанном жилом помещении, достигнуть не удалось. 

Рассмотрение данного вопроса необходимо для защиты жилищных интересов малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося без попечения родителей.

На основании изложенного истица просит суд произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с даты установления опеки; определить порядок и размер участия малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4 дала пояснения аналогичные иску, уточнив их следующим образом. Просила суд определить порядок и размер участия малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя. Представили письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что Предприятие имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, без заключения отдельных соглашений с каждым членом семьи нанимателя, в рамках одного лицевого счета. 

В судебном заседании ФИО16, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, исковые требования ФИО4 поддержала, прочила иск удовлетворить. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из статьи 247 ГК РФ, следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО7 (1/4 доля в праве), ФИО15 (1/4 доля в праве), ФИО8 (1/4 доля в праве), ФИО1, (1/4 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь племянницы), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын сестры), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь сестры), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын племянницы), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь племянницы), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сестра), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь сестры), ФИО11, 24.08.2016г., (дочь племянницы). 

Судом также установлено, что родителями малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 и ФИО3. 

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от 21.07.2008г., вступившим в законную силу 01.08.2008г., ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-р ФИО4 назначена опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе рассмотрения дела, истица ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, пояснила, что определение размера участия в оплате коммунальных услуг, необходимо для защиты жилищных интересов малолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося без попечения родителей.

В соответствии с положениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27, 28 постановления).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 29 указанного выше постановления, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении, суд считает возможным определить размер его участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально его доли, с выставлением отдельной квитанции. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить пропорциональную долю участия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере – ? доля. 

Настоящее решение является основанием для МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» заключить отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2018 года.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья Секретарь