Дело № 2-4475/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.

при секретаре Толмачевой А.В.

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июля 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда, ООО «УК Центрального района» о признании лицевого счета №... недействительным

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МБУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда, ООО «УК Центрального района» о признании лицевого счета №... недействительным. Свои требования мотивирует тем, что в апреле 2016г. истец обратился к губернатору Волгоградской области с требованием провести проверку законности направления истцу ФИО1, коммунальных платежей и платежей по капитальному ремонту, как собственнику квартиры по адресу г. Волгоград ..., каковым истец не является. Данное обращение было переадресовано в Прокуратуру Центрального района на имя ФИО3, которым признано, что истец является собственником указанной квартиры лишь 60/282 доли, что оплату взносов на капитальный ремонт истец обязан уплачивать долю соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, что оплата за капитальный ремонт начисляется ему с учетом владения всей площади квартиры. В рамках проверки прокуратуры также установлено, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в ходе сверки с органами БТИ произвел перерасчет, что подтверждается платежными документами. На указанный выше адрес поступили платежные документы на имя истца, ФИО4, ФИО5 Истцом было направлено обращение для проведения процессуальной проверки в орган МВД РФ по г. Волгограду. В течение последующего времени сотрудники ОП №... УМВД РФ г. Волгограда не смогли выявить при каких обстоятельствах и кем открыт лицевой счет на имя истца, неоднократно отказывают в возбуждении уголовного дела. Истец просит признать недействительным лицевой счет №... по квартире ...27 на имя ФИО1, так как он собственником данной квартиры не является, заявление об открытии на истца лицевого счета как собственника всей квартиры не подавал и документы о праве собственности на данную квартиру не предоставлял, а данный счет открыт незаконно без каких – либо документов.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «УК Центрального района» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что лицевой счет открывался в период управления МУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда», был передан в электронном виде, без подтверждающих документов. От истца заявлений о том, что он не является собственником квартиры не поступало. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика МБУ ЖКХ Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на ... г. Волгограда открыт лицевой счет №..., что подтверждается представленным платежным документом за май 2017г.

Плательщиком в данном платежном документе указан ФИО1

Как следует из ответа прокуратуры Центрального района г. Волгограда от 30.08.2016г. №135ж-2001г., право собственности на 60/282 доли квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, ...27, возникло на основании договора от 11.02.1994г., т.е. до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и юридически действительно вне зависимости от государственной регистрации данного права (пункт 1 статьи 6).

Истец просит признать недействительным лицевой счет №..., поскольку единоличным собственником квартиры не является.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Лицевой счет – это документ, оформляемый на жилое помещение, в котором находят свое отражение статус жилого помещения, наименование нанимателя / собственника, характеристика жилого помещения, степени благоустройства, а также сведения о предоставляемых коммунальных услугах, и оплате за жилье и коммунальные услуги, управление. 

Требование о признании лицевого счета на квартиру недействительным не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Спорные правоотношения связаны договорными обязательствами по содержанию жилого помещения, предоставления коммунальных услуг и начислению соответствующей платы, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и признание его недействительным в судебном порядке не предусмотрено. 

Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МБУ «ЖКХ Центрального района г. Волгограда, ООО «УК Центрального района» о признании лицевого счета №... недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

...

Судья - Галахова И.В.