Дело № 2-108/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Пермив составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора 

<

АДРЕС> ФИО1,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3 действующего на основании ордера,

представителя ответчиков МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>», Муниципальное образование «

<

АДРЕС>» - ФИО4 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

по встречному исковому заявлению Муниципального образования «

<

АДРЕС>» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указал, что ФИО5 являлся нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>. Совместно с ФИО5 на правах члена семьи в квартире расположенной по адресу 

<

АДРЕС> проживал и вел совместное хозяйство сын ФИО2 В связи с признанием жилого дома по адресу 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу (дата) распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> №... было принято решение предоставить ФИО5 трехкомнатную 

<

АДРЕС> общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м. в 

<

АДРЕС> и заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру с освобождением ранее занимаемого жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС> в течение 30 дней с даты подписания настоящего распоряжения. (дата) ФИО5 направил в адрес ответчика заявление об оформлении договора социального найма на жилое помещение. Представитель ответчика передал ФИО5 ключи от квартиры для вселения. (дата) ФИО5 вместе с сыном ФИО2 освободили трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу 

<

АДРЕС> вселились во вновь предоставленную квартиру. ФИО5 передал ФИО2 ключи от квартиры. После вселения в квартиру ФИО5 он совместно с ФИО2 вел совместное хозяйство, имели общий бюджет. ФИО5 и ФИО2 было принято решение сделать более качественный косметический ремонт в квартире, для чего с согласия и по поручению ФИО5 его сын ФИО2 приобрел отделочные материалы и заключил договор на оказание услуг по ремонту квартиры. Вместе с тем, (дата) ФИО5 умер не успев надлежащим образом оформить и подписать договор социального найма. После похорон ФИО2 продолжил проживать в квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Полагает, что приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма и с ним должен быть заключен соответствующий договор социального найма. В случае смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства, если в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из постоянно проживающих с прежним нанимателем граждан, что в полной мере относится к ФИО2 То обстоятельство, что покойный ФИО5 не успел подписать договор социального найма не является основанием для утверждения, что между ним и ответчиком отсутствуют договорные отношения, поскольку он совершил конклюдентные действия, написав заявление об оформлении договора социального найма на жилое помещение, получил ключи и вселился в квартиру.

Просит признать за ФИО2 право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу 

<

АДРЕС> на условиях социального найма. Возложить на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу 

<

АДРЕС>.

Муниципальное образование «

<

АДРЕС>» в лице администрации 

<

АДРЕС> обратилось в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что согласно заочному решению Дзержинского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) ФИО5 был выселен из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

АДРЕС> в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

АДРЕС>. На момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

АДРЕС> был зарегистрирован по месту жительства ФИО5, другие лица зарегистрированы не были. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

АДРЕС> распоряжением начальника департамента имущественных отношений администрации 

<

АДРЕС> от (дата) включено в реестр муниципального имущества 

<

АДРЕС>, состав муниципальной казны. Согласно распоряжению начальника управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> от (дата) №... «О предоставлении жилого помещения ФИО5» жилое помещение было предоставлено ФИО5, иные лица в качестве членов семьи нанимателем не включались. Согласно данным регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированных граждан не было. Согласно справке ООО «НЭКСТ» от (дата) №... ответчик был зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС> с (дата). Договором №...-№... об изъятии жилого помещения от (дата) МО 

<

АДРЕС> в лице управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> с согласия собственника изъяло жилое помещение, расположенное по адресу 

<

АДРЕС> с выплатой возмещения ответчику в размере 835 100 рублей. ФИО5 право на вселение в жилое помещение ответчика реализовано не было. Поскольку ответчик пользуется данным помещением без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации, соответственно он подлежит выселению из квартиры по адресу 

<

АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения. 

Просят признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой по адресу 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>. Выселить ФИО2 из квартиры по адресу 

<

АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС>11, однако фактически проживал по адресу 

<

АДРЕС> с отцом, а мама с сестрой на 

<

АДРЕС> не мог зарегистрировать его по данному адресу, поскольку необходимо было разрешение первой жены отца, она была включена в ордер, а найти ее не смогли. Во время отбывания наказания отца в местах лишения свободы он (истец) также проживал в квартире по 

<

АДРЕС>. Отец был юридически не грамотен, поэтому при заключении договора социального найма не предал значение, чтобы включить его (истца) в договор социального найма как члена семьи. В начале 

<

.....> года они с отцом вселились в квартиру по адресу по 

<

АДРЕС>, после ремонта. В квартире по 

<

АДРЕС> с отцом проживал с рождения и до конца 

<

.....> года.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» в судебном заседании исковые требования не признали, поддержала доводы изложенные в письменном отзыве (л.д.40-43). Подержала встречные исковые требования МО «

<

АДРЕС>» администрации 

<

АДРЕС> по доводам изложенным во встречном исковом заявлении (л.д. 125-128).

Представитель третьего лица МО «

<

АДРЕС>» администрации 

<

АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направил заявление о рассмотрении делав его отсутствие.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, заключение помощника прокурора, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что (дата) родился ФИО2 родителями которого являются ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

(дата) ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

(дата) ФИО7 выдан ордер на жилое помещение по адресу 

<

АДРЕС> на состав семьи ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу 

<

АДРЕС> были зарегистрированы ФИО7, (дата) г.р. с (дата) по (дата), ФИО5, (дата) г.р. с (дата) по (дата), ФИО10, (дата) г.р. с (дата) по (дата), умер (дата) (л.д.44)

(дата) ФИО5 в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» направил заявление об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС> признании его нанимателем в связи со смертью нанимателя ФИО7

(дата) заочным решением Дзержинского районного суда 

<

АДРЕС> постановлено: «Выселить ФИО5 из трехкомнатной квартиры общей площадью 58,6 кв.м. по адресу 

<

АДРЕС> 

<

АДРЕС> в трехкомнатную квартиру общей площадью 60,1 кв.м.адресу по ул.

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС>. Признать ФИО5 утратившим право пользования трехкомнатной квартирой по адресу 

<

АДРЕС> 

<

АДРЕС>. решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

АДРЕС>.

Согласно распоряжения начальника Департамента имущественных отношений Администрации 

<

АДРЕС> от (дата) жилое помещение по адресу 

<

АДРЕС> включено в реестр муниципального имущества 

<

АДРЕС>.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений Администрации 

<

АДРЕС> от (дата) ФИО5 предоставлена трехкомнатная 

<

АДРЕС> общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., в 

<

АДРЕС>. ФИО5 заключить договор социального найма на трехкомнатную 

<

АДРЕС> с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» и освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу 

<

АДРЕС> в течение 30 дней с даты подписания настоящего распоряжения.

(дата) ФИО5 в адрес МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» направил заявление об оформлении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

АДРЕС>. В заявлении ФИО5 в качестве члена семьи своего сына ФИО2 не указал.

(дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которого Наймодатель передает, а Наниматель со дня заключения договора, принимает в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,1 кв.м., расположенное по адресу 

<

АДРЕС> для проживания в нем.

Согласно приказа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» за №... от (дата) лицевой счет №....№... на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

АДРЕС> закрыт. Открыть лицевой счет на жилое помещение, общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу 

<

АДРЕС>. признать ФИО5 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

АДРЕС>. произвести доначисление платы за наем жилого помещения, указанного в п.1.2 настоящего приказа, с (дата) исходя из площади, указанной в п.1.2 приказа. Имеющуюся задолженность по лицевому счету №....№... перевести на новый лицевой счет.

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» от (дата) следует, что в жилом помещении по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированных по месту жительства нет. ФИО5 являлся нанимателем без регистрации по данному адресу. Умер (дата).

Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по пермскому краю ФИО2 зарегистрирован с (дата) по адресу 

<

АДРЕС>.

Из справки ООО «НЭКСТ» следует, что по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 

<

.....> г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с (дата), ФИО2, 

<

.....> г.р. с (дата), ФИО12, 

<

.....> г.р. с (дата) (л.д.84)

ФИО2 является собственником комнаты общей площадью 14,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.84 оборот).

(дата) в адрес начальника управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> ФИО2 направлено заявление о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу 

<

АДРЕС>, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилая площадь 14,5 кв.м. за 835 100 рублей.

(дата) между МО 

<

АДРЕС> в лице начальника управления жилищных отношений администрации 

<

АДРЕС> и ФИО2 заключен договор об изъятии жилого помещения общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилая площадь 14,5 кв.м., расположенной по адресу 

<

АДРЕС>. Возмещение за жилое помещение в размере 835 100 рублей выплачивается собственнику безналичным путем на счет, указанный собственником до (дата) (п. 2.1 Договора).

Денежные средства в размере 835 100 рублей УЖО администрацией 

<

АДРЕС> переведены на счет ФИО2, что подтверждается платежным поручением №... от (дата) (л.д. 85).

Согласно сведений из ЕГРН от (дата) за ФИО2 зарегистрировано на праве собственности жилое здание и земельный участок, расположенные по адресу 

<

АДРЕС>, район Пермский, с/п Юговское, п. Юг, 

<

АДРЕС>А.

В подтверждение заявленных требований истцом представлена справка ст.УУП ОУУП ОП№... (дислокация 

<

АДРЕС>) Управления МВД России по 

<

АДРЕС> из которой следует, что ФИО2, (дата) г.р. проживал по адресу 

<

АДРЕС> с отцом ФИО5, (дата) г.р. до 

<

.....> года с (дата).

В ходе рассмотрения дела были опрошены свидетели ФИО13, ФИО14

Свидетель ФИО13 пояснил, что истца знает как коллегу по работе. Помогал истцу и его отцу переезжать в квартиру по адресу 

<

АДРЕС> в начале 

<

.....> года. Вещи перевозили с квартиры по адресу 

<

АДРЕС>, потом отмечали переезд. Также привозил инструмент, нужно было повесить на кухне мебель. Летом когда ехал с дачи, то забирал истца утром на работу из квартиры по 

<

АДРЕС>. Истец проживал в квартире постоянно с отцом, у отца было не очень со здоровьем и необходимо было ему помогать. Дом по 

<

АДРЕС> был под снос. Кроме того, в квартиру по 

<

АДРЕС> привозил жену истца из роддома.

Свидетель ФИО14 пояснил, что истца знает как знакомого, также знал отца истца ФИО5 Больше общался с ФИО5 Истец обратился к нему (свидетелю) в 

<

.....> года с просьбой помочь с переездом из квартиры по 

<

АДРЕС>, поскольку дом шел под снос. Также сам ФИО5 попросил его (свидетеля) повозить его по инстанциям для оформления документов связанных с предоставлением квартиры по 

<

АДРЕС>. Видел, что ФИО5 получил ключи от квартиры по 

<

АДРЕС>, в квартиру он переезжал с сыном, поскольку считал его своей семьей.

Давая анализ предоставленным доказательствам, оценив их в совокупности с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылался на то, что он постоянно проживал с отцом одной семьей, вел общее хозяйство, произвел совместно с ним ремонт в квартире, осуществил похороны отца.

Разрешая требования о признании за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Пунктом 28 указанного Постановления Пленума закреплено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

По смыслу указанных положений под вселением в жилое помещение в установленном порядке подразумевается письменное уведомление наймодателя о вселении к нанимателю жилого помещения нового члена семьи и включение его в договор социального найма.

Для возникновения у ФИО2 равного с нанимателем права на жилое помещение наниматель должен был вселить его в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи с соблюдением требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации

С учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также получение согласия на вселение наймодателя.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что доводы истца о его вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, постоянное проживание его в квартире с отцом, ведение совместного хозяйства, допустимыми доказательствами не подтверждены. В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства совместного проживания истца с отцом, ведения ими совместного хозяйства. Представленные истцом доказательства не подтверждают доводы о его вселении в качестве члена семьи нанимателя.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что наниматель ФИО5 при жизни выразил волю на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, поскольку с письменными заявлениями о вселении истца в качестве члена семьи, о включении его в договор социального найма к наймодателю не обращался. 

Регистрации в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО2 не имеет, наниматель ФИО5 не предпринимал попыток для регистрации истца в спорном жилом помещении. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрационный учет является одним из доказательств письменного согласия нанимателя на вселение указанных в законе лиц в качестве членов его семьи в спорное жилье при жизни нанимателя, а в данном случае истцом они не были представлены суду.

Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО2 с (дата) зарегистрирован по адресу 

<

АДРЕС>. На праве собственности истцу принадлежала комната в данном жилом помещении. Согласно договора изъятия №...-№... с согласия собственника администрация города изъяла комнату площадью 14,5 кв.м. в квартире по адресу 

<

АДРЕС> в муниципальную собственность и ФИО2 была выплачена сумма возмещения в размере 835 100 рублей. Таким образом, истец по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Материалами дела подтверждено, что в договор социального найма, заключенный с ФИО5, истец ФИО2 в качестве члена семьи не включен, в жилом помещении он не был зарегистрирован ни временно, ни постоянно.

Таким образом, установленные выше обстоятельства не свидетельствуют, что при жизни наниматель выразил свою волю на вселение и проживание истца в спорной квартире в качестве члена своей семьи. 

То обстоятельство, что ФИО2 фактически проживал по адресу 

<

АДРЕС> с отцом ФИО5, затем в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой, и, как следствие, не порождают для него прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. При вселении ФИО2 в квартиру не были соблюдены положения предусмотренные частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, а именно не было получено письменное разрешение на вселение у наймодателя.

Необходимо также учитывать, что само по себе нахождение в родственных отношениях в контексте статьи 69 ЖК РФ не является достаточным основанием для приобретения права пользования жилым помещением

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для признания за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

АДРЕС>, а следовательно возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения не имеется. 

Поскольку законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования данным жильем, потому он должен быть выселен из него без предоставления иного жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО2 и о наличии оснований для удовлетворения иска, заявленного МО «

<

АДРЕС>» в лице администрации 

<

АДРЕС>.

Следует признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

АДРЕС> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, в заявленном иске ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

АДРЕС>» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - отказать.

Встречные исковые требования Муниципального образования «

<

АДРЕС>» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

АДРЕС>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021 года 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-108/2021 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.