дело № 2-296/2026

03RS0005-01-2025-005212-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

установил:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, в обоснование указав следующее. Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Башкортостан» (далее ООО «ЕИРЦ РБ») является агентом, действующим от своего имени на основании заключенного агентского договора №/Д/ЕИРЦ-РБ/01/29469 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «БашРТС», осуществляет начисление, распределение платежей, прием платежей за коммунальные услуги, а также осуществляет взыскание задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан вынесено определение об отмене судебного приказа по гражданскому делу №2-2498/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ООО «БашРТС» в сумме 196 624,77 рублей основного долга, пени в сумме 126 673,80 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3216 рублей.

ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, на собственника - ответчика возлагается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг.

ООО «БашРТС» произвело отпуск коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>, то есть свои обязательства исполнило надлежащим образом, предоставило коммунальные услуги. За период июль 2021 - август 2025 у ответчика образовалась задолженность на сумму 264 178,34 рублей - основной долг, 134 232,02 рублей - пени, что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платёжных документов.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «БашРТС» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период июль 2021 - август 2025 в сумме 264 178,34 рублей - основной долг, пени в размере 134 232,02 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 460 рублей, а также понесенные почтовые расходы.

Истец ООО «БашРТС» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ранее в суд направила возражение на исковое заявление, в котором просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, указав о том, что исковое заявление не правомерно и не подлежит удовлетворению, исходя из следующего:

Между администрацией и ею - ФИО2 сложились взаимоотношения по договору социального найма жилого помещения № в общежитии по адресу: 

<

адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ею освобождено вышеуказанное жилое помещение и произведено снятие с регистрационного учета (справка №), что также отражено истцом в представленной справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, с указанной даты коммунальные и эксплуатационные платежи она не оплачивает.

Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> материалы дела не представлена. Она собственником объекта недвижимости не является.

В соответствии с информацией, предоставленной ФНС (л.д.38) ее адресом регистрации с ДД.ММ.ГГГГ является: РБ, 

<

адрес>.

B связи с чем, ответчик полагает, что у истца отсутствуют основания для взыскания задолженности за поставляемые коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчик заявляет о пропуске трехлетнего срока исковой давности, что само себе является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления.

Судом были совершены достаточные действия, направленные на извещение ответчика, с целью обеспечить реализацию им своих процессуальных прав.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 2 статьи 167 ГПК РФ).

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд признает надлежащим извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «БашРТС» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей оказание коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению помещений на объектах жилого и нежилого фондов. ООО «БашРТС» оказаны коммунальные услуги по спорному адресу – 

<

адрес>, и произведено начисление за отопление вышеуказанного жилого помещения, за период: июль 2021-август 2025.

Вопреки доводам иска о принадлежности указанного жилого помещения ФИО2, комната № по адресу: 

<

адрес>, учтена в реестре муниципального имущества городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан на основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта о передаче государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства отражены в ответе Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебный запрос (л.д. 58, 99-103).

Сведений о том, что ответчик ФИО2 когда-либо являлась собственником указанного жилого помещения в материалах дела не имеется.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39, 69).

Ранее на основании договора социального найма жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ГУП РБ «Управление административными зданиями, ответчик проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 106-109).

В 2021 году ответчик освободила занимаемое по договору социального найма жилое помещение, снята с регистрации по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой о регистрации МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом в качестве приложения к иску (л.д. 28).

Сведения о последующем заключении ФИО2 договоров социального найма в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, что следует из содержания ответа на судебный запрос, предоставленного Управлением по обеспечению жизнедеятельности 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> (л.д. 87).

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных к ФИО2 исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным за период июль 2021 – август 2025 г., поскольку последняя, исходя из вышеприведенных норм права, не относится к числу лиц, на которых возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг в указанный период, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Я.А. Иткулова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ