Дело № 2-1894/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 25 октября 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Городецкая Н.И.

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

с участием представителя истца по доверенности 23 АА 8440343 от 10.07.2018 года ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности 23 АА 8703908 от 06.10.2018 года ФИО4,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности № 29 от 14.01.2018 года Колот С.Ю., 

третьего лица кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании требований ссылается на то, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 года она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановке на кадастровый учёт уточнённых границ земельного участка. 

Земельный участок используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка определялось с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № от 22.08.2018 года. Площадь данного земельного участка по данным ГКН составляет 3000 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 3000 кв.м.. Возражений относительно расположения фактических границ земельного участка заявлено не было.

В справке № 31-26/732 от 05.06.2017 года межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о границах данного земельного участка отсутствуют. Для устранения несоответствий рекомендовано обратиться в суд.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 22.08.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Установить, что принятое решение является основанием для государственного кадастрового учёта изменений Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в ЕГРН сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 22.08.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, в предоставленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает, направила представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просит иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, направила представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. 

Третье лицо представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объёме.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу п. 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 года следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (лист дела 4)

Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН. 

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО5, произвести весь комплекс кадастровых работ направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не представляется возможным в связи с отсутствием на указанный земельный участок межевого дела на архивном хранении в государственном фонде, рекомендовано обратиться в суд для утверждения границ земельного участка. (лист дела 15)

В соответствии с п. 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности». 

Из представленной в материалы дела справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю от 05.06.2017 года № 31-26/732 следует, что межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на архивном хранении в государственном фонде отсутствует. В справке администрации Ивановского сельского поселения от 18.09.2018 года № 1305 указано, что информация о границах данного земельного участка отсутствует. Других документов, указывающих на местоположение границ земельного участка нет.

Министерство экономического развития Российской Федерации в своём письме от 27.12.2011 года № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учёте изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что, исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учёт, законом не ограничен.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спора о границах земельного участка нет. 

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам и по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельного участка с кадастровым номером № составляет 3000 кв.м.. 

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения иска, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО6 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 22.08.2018 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО5.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 в соответствие со схемой расположения границ земельного участка от 22.08.2018 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.