Дело № 2-723/2024

УИД 37RS0007-01-2024-000951-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 02 мая 2024 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, просила признать за собой право собственности на недвижимое имущество – кирпичный хозяйственный блок, площадью 25,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек: 1 (Х №; Y №), 2 (Х №; Y №), 3 (Х №; Y №), 4 (Х №; Y №), 1 (Х №; Y №).

В обоснование иска указано, что постановлением администрации г. Кинешма от 22 мая 2001 года № кооперативу «

<

данные изъяты>» был предоставлен земельный участок для строительства 10 хозяйственных блоков по 

<

адрес>, сторонами заключён договор аренды земельного участка. Истец являлась членом данного кооператива, и в соответствии с разрешением на выполнение монтажных работ от 20 ноября 2002 года построила на указанном земельном участке хозяйственный блок. Паевые взносы в кооператив истцом уплачены в полном объёме. 05 июня 2007 года кооператив «Речник» исключён из Единого государственного реестра юридических лиц по решению налогового органа. Между тем, истец с момента постройки хозяйственных блоков владеет данным имуществом как своим собственным, несёт бремя его содержания, уплачивает вместе с другими членами кооператива арендную плату за земельный участок. В связи с этим истец полагает, что приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей».

В судебное заседание истец ФИО1, извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, об отложении судебного разбирательства не просила, доверила представлять свои интересы ФИО2, которая поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Кинешма Ивановской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» в судебное заседание также не явились, представили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в своё отсутствие. ФБУ «Администрация Волжского бассейна внутренних водных путей» дополнительно указало, что на земельном участке с кадастровым номером № установлена санитарно-защитная зона, в пределах которой запрещается определённая деятельность, при этом размещение построек с целью хранения личных вещей и инвентаря в данном случае является допустимым.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Судом установлено, что постановлением главы администрации 

<

адрес> от 26 марта 2001 года № 520 разрешено проектирование 10 хозяйственных блоков на земельном участке площадью 462 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

На основании данного постановления МУП «Городское архитектурно-планировочное бюро» подготовлено архитектурно-планировочное задание и рабочий проект 10 хозяйственных блоков.

Исходя из архитектурно-планировочного задания, строительству подлежат хозяйственные блоки с размерами в осях 3,0 х 4,0 м для хозяйственных нужд, кладка стен – из силикатного кирпича, предельная высота строения 2,8 м. Строительство хозяйственных блоков осуществляется хозспособом.

Из протокола общего собрания коллектива от 12 мая 2001 года следует, что в целях строительства хозяйственных блоков по 

<

адрес> организован кооператив «

<

данные изъяты>».

22 мая 2001 года кооператив «

<

данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается соответствующим свидетельством администрации 

<

адрес> серии НО №.

04 июня 2001 года между Комитетом по управлению госимуществом г. Кинешмы Ивановской области и кооперативом «

<

данные изъяты>» заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 479 кв.м для строительства 10 хозяйственных блоков.

21 ноября 2001 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Кинешмы Ивановской области кооперативу «

<

данные изъяты>» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.

Из материалов дела также следует, что истец ФИО1 являлась членом кооператива «

<

данные изъяты>» и согласно справке от 11 мая 2003 года № выплатила в полном объёме паевой взнос за кирпичный хозяйственный блок на 

<

адрес>.

В соответствии с техническим планом здания, выполненным по заданию ФИО1, возведённый за счёт паевых взносов хозяйственный блок представляет собой нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, имеет следующие характеристики: материал стен – кирпичные, год завершения строительства – 2003, площадь 25, 6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет адресный признак: 

<

адрес>, площадь 479 кв.м, состоит из земель населённых пунктов, предназначен для строительства 10 кирпичных хозяйственных блоков. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтённые». В отношении земельного участка установлено ограничение использования в соответствии с п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 марта 2018 года № 222. 

Вместе с тем, суд отмечает, что установленные Правилами ограничения использования земельных участков в границах санитарно-защитной зоны допускают размещение на таких земельных участках объектов недвижимости вспомогательного назначения, используемых для хранения личных вещей, инструментов. 

Принимая во внимание совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, а также вышеприведённые положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что спорный хозяйственный блок возведён истцом в границах земельного участка, предоставленного органом местного самоуправления, имеющего соответствующий вид разрешённого использования, соответствует требованиям к параметрам застройки, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Какие-либо правопритязания на сарай со стороны третьих лиц отсутствуют.

С учётом изложенного суд полагает возможным признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на недвижимое имущество – хозяйственный кирпичный блок площадью 25,6 кв.м с координатами характерных точек: 1 (Х №; Y №), 2 (Х №; Y №), 3 (Х №; Y №), 4 (Х №; Y №), 1 (Х №; Y №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2024 года