Дело №2-2013/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Землеустроитель-топограф» об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Землеустроитель-топограф» об исправлении реестровых ошибок, согласно плану, подготовленному кадастровым инженером, снятии земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050414:11, 50:13:0050414:34, 50:13:0050414:147, 50:13:0050414:152, 50:13:0050414:162, 50:13:0050414:1555 с кадастрового учета, закреплении в собственности истца общий участок площадью 3580 кв.м., образованный в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050414:11, 50:13:0050414:34, 50:13:0050414:147, 50:13:0050414:152, 50:13:0050414:162, 50:13:0050414:1555, в составе земель кадастрового квартала с номером 50:13:0050414 при сохранении ранее установленного назначения объектов права: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. В обоснование иска указал, что является собственником шести земельных участков с указанными кадастровыми номерами общей площадью 3580 кв.м. Споров с собственниками смежных земельных участков по границам нет. При проведении межевания были выявлены кадастровые ошибки – пересечение границ земельных участков 50:13:0050414:152, 50:13:0050414:147 и 50:13:0050414:34 общая площадь пересечения 4 кв.м., имеется чересполосица общей площадью 8 кв.м. с земельным участком 50:13:0050414:140, ранее учтенным в кадастре земель.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, не ставил требование об исправлении реестровых ошибок, в остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Землеустроитель-топограф» по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать ус транения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков:

С кадастровым номером 50:13:05 04 14:0152 площадью 1375 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, туп. 1-й Охотничий, 

<

адрес>-а.

С кадастровым номером №00-38-01 площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 38.

С кадастровым номером 50:13:0504 14:0034 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 38.

С кадастровым номером 50:13:05 04 14:0147 площадью 103 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 38.

С кадастровым номером 50:13:05 04 14:0011 площадью 102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. Прилегающий к домк №.С кадастровым номером 50:13:05 02 08:0162 площадью 1000,07 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, туп. Охотничий, уч. 3. 

Право собственности на перечисленные земельные участки зарегистрировано (л.д. 17-19).

Из кадастровых выписок следует, что граница земельного участка 50:13:0050414:34 пересекает границы земельного участка 50:13:0050414:152, что граница земельного участка 50:13:0050414:147 пересекает границы земельного участка 50:13:0050414:152, граница земельного участка 50:13:0050414:152 пересекает границы земельных участков 50:13:0050414:34, 50:13:0050414:147, границы земельных участков 50:13:0050414:162 и не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства 50:13:0050414:1555. Сведения обо всех спорных участках имеют статус ранее учтенных (л.д. 14-16).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-топограф» ФИО2, не представляется возможным подготовить межевой план, поскольку:

кадастровая граница земельного участка 50:13:0050414:152 имеет чересполосицу площадью 8 кв.м. со смежным участком 50:13:0050414:140. Ширина полосы – от 0,12 до 0,2 м. 

кадастровая граница земельного участка 50:13:0050414:152 имеет пересечение со смежными участками 50:13:0050414:34 и 50:13:0050414:147. Площадь пересечения 4 кв.м.

Указанные несоответствия являются кадастровыми ошибками и подлежат исправлению. Учитывая, что истцу принадлежат земельные участки 50:13:0050414:11, 50:13:0050414:34, 50:13:0050414:147, 50:13:0050414:152, 50:13:0050414:162, 50:13:0050414:1555 общей площадью 3580 кв.м. и по факту представляеют единое землепользование, рекомендовано закрепить в собственность общий участок площадью 358/0 кв.м. и отменить регистрационные и кадастровые данные об указанных участков. 

<

дата> истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> с заявлением об устранении несоответствий, выявленных кадастровым инженером, однако заявление осталось без ответа (л.д. 8).

Кадастровым инженером так же подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь общего земельного участка истца составляет 3580 кв.м. (л.д. 10).

Акты согласования границ спорного земельного участка площадью 3580 кв.м подписаны смежными землепользователями, кроме собственника земельного участка 50:13:0050414:140, т.к. его граница установлена по сведениям ГКН (л.д. 12-13).

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем объединения земельных участков истца в состав земель кадастрового квартала с номером 50:13:0050414, и снятии земельных участков истца с кадастрового учета. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Землеустроитель-топограф», ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН удовлетворить. 

ФГБУ «ФКП Росреестра» снять с кадастрового учета земельные участки:

С кадастровым номером 50:13:05 04 14:0152 площадью 1375 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, туп. 1-й Охотничий, 

<

адрес>-а.

С кадастровым номером №00-38-01 площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 38.

С кадастровым номером 50:13:0504 14:0034 площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 38.

С кадастровым номером 50:13:05 04 14:0147 площадью 103 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 38.

С кадастровым номером 50:13:05 04 14:0011 площадью 102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. Прилегающий к дому №.

С кадастровым номером 50:13:05 02 08:0162 площадью 1000,07 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, туп. Охотничий, уч. 3. 

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3580 кв.м., образованный в результате объединения участков с кадастровыми номерами 50:13:0050414:11, 50:13:0050414:34, 50:13:0050414:147, 50:13:0050414:152, 50:13:0050414:162, 50:13:0050414:1555, расположенного по адресу: 

<

адрес>, туп. 1-й Охотничий, 

<

адрес>-а, категория земель – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство в границах:

№ 

точек

Дирекц. углы

град. мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата 

У (м)

1

135 40.4

0.601

502851.630

2212059.730

2

63 45.0

0.814

502851.200

2212060.150

3

166 18.0

28.120

502851.560

2212060.880

4

255 4.1

0.155

502824.240

2212067540

5

164 59.4

21.121

502824.200

2212067.390

6

164 22.4

23.945

502803.800

2212072.860

7

254 47.4

4.498

502780.740

2212079.310

8

251 37.2

43.510

502779.560

2212074.970

9

344 13.4

46.896

502765.840

2212033.680

10

254 3.3

6.989

502810.970

2212020.930

11

340 48.3

20.013

502809.050

2212014.210

12

65 33.5

57.229

502827.950

2212007.630

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья