Дело № 2-663/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 06 февраля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ПАО «Сбербанк России», об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование своих требований следующее.

В отделе судебных приставов по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области находится на исполнении исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № № от 25.08.2016, выданного Куйбышевским районным судом г. Омска о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк России задолженности по кредитному договору.

Предметом исполнения указано следующее: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в счет задолженности по кредитному договору № от 29.11.2012 в размере 538 988,11 руб., из которых: в счет просроченной задолженности 474 008,13 руб., в счет просроченных процентов 33 249,55 руб., в счет неустойки 31 730,43 руб., в счет компенсации расходов на проведение оценки залогового имущества 2 000,00 руб., в счет возврата госпошлины 8 624,00 руб., почтовых расходов 40,12 руб.

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, ФИО3, с установлением первоначальной стоимости 508 000,00 руб.

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности у ФИО2, ФИО3 находится квартира общей площадью 34 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок общей площадью 754 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста вышеуказанной квартиры.

Ссылаясь на ст. 80, 87, 89, 98 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ, просит обратить взыскание на земельный участок площадью 754 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №

Представитель истца ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представила, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

ФИО3, привлеченный судом в качестве соответчика, в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Часть 1 ст. 446 ГПК РФ содержит перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, к которому, в том числе, относятся принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 25.08.2016 по делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России», с ФИО2, ФИО3 взыскана в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 29.11.2012 в размере 538 988,11 руб., а также расходы на проведение оценки залогового имущества в размере 2 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 624,00 руб., почтовые расходы в размере 40,12 руб.

Кроме того, обращено взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, ФИО3, с установлением первоначальной стоимости 508 000,00 руб. 

Решение вступило в законную силу 01.10.2016.

Во исполнение судебного решения на основании исполнительного листа № № 21.11.2016 судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области возбуждено исполнительное производство №, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства (л.д. 13).

В материалах дела имеется акт о наложении ареста (описи имущества) от 23.01.2017 на 

<

адрес>, находящуюся в одноэтажном 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 5-8).

Стоимость указанного жилого помещения определена в размере 508 000,00 руб. и установлена вступившим в законную силу судебным решением.

В ходе исполнительного производства установлено, что в собственности ответчиков находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №. 

Указанный земельный участок с 24.02.2014 находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, пропорционально размеру общей площади помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 25.08.2016 по делу № установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является предметом залога, передана ответчиками банку по закладной от 13.02.2012 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не относится к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на жилое помещение, расположенное на земельном участке, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ, а также подпункта 5 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования судебного пристава-исполнителя ОСП по ЦАО № 2 г. Омска УФССП России по Омской области ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья А.Ю. Потеревич 

Мотивированное решение составлено 09.02.2018.