Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 14 июня 2017 года 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-802/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. 

<

Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. 

<

Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что решением общего собрания товарищества собственников жилья членов ЖСК 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> он был принят в члены ЖСК.. На основании данного решения ему была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, жилой площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. В 

<

Данные изъяты> году в целях регистрации права собственности на данную квартиру он обратился в ГУП СО «ЦТИ» для составления технического паспорта квартиры. При составлении технического паспорта было выявлено, что в площадях квартиры имеются разночтения. Это было связано с тем, что за время проживания в квартире в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена> общая площадь квартиры до перепланировки составляла- 43,6 кв.м, жилая площадь

<

Данные изъяты> кв.м., а по данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> общая площадь квартиры после перепланировки составляет: общая площадь- 

<

Данные изъяты> кв.м, жилая площадь- 

<

Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду демонтажа межкомнатных перегородок, входного проема между комнатами 

<

Номер обезличен>.

<

Номер обезличен>; сноса шкафа 

<

Номер обезличен>; монтажа межкомнатных перегородок с образованием новых комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) и 

<

Номер обезличен> (кладовая); демонтажа межкомнатных перегородок между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>. Произведенная перепланировка соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Просит суд сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащем образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>23 является кооперативной собственностью ЖСК 

<

Номер обезличен> и предоставлена ФИО1 владение и пользование постановлением Администрации 

<

Адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> на основании решения общего собрания членов ЖСК 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.6).

Решением Исполнительного комитета Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> утверждено решение общего собрания граждан, изъявивших желание вступить в ЖСК, создать кооператив 

<

Номер обезличен> по строительству 70-ти квартирного дома по 

<

Адрес обезличен> (л.д.7).

Из справок ТСЖ ЖСК 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и выписки из протокола 

<

Номер обезличен> общего собрания товарищества собственников жилья членов ЖСК 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> установлено, что ФИО1 зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>, является членом ЖСК 

<

Номер обезличен>, паевой взнос внесен полностью 

<

Дата обезличена> (л.д.21,22,23).

Из справки ГУП СО «ЦТИ» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен> произведена перепланировка. 

<

Адрес обезличен> квартиры до перепланировки составляла- 43,6 кв.м.. жилая площадь составляла- 29,9 кв.м.

По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> (л.д.9,10) квартира имеет: общую площадь квартиры после перепланировки составляет- 44,6 кв.м, жилую площадь после перепланировки составляет- 

<

Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа межкомнатных перегородок, входного проема между комнатами 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>; сноса шкафа 

<

Номер обезличен>; монтажа межкомнатных перегородок, с образованием новых комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) и 

<

Номер обезличен> (кладовая): демонтажа межкомнатных перегородок между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>.

Согласно справки МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> известно, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен> выявлено, что произведен демонтаж межкомнатных перегородок, входного проема между комнатами 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>; снос шкафа 

<

Номер обезличен>; монтаж межкомнатных перегородок, с образованием новых комнат 

<

Номер обезличен> (жилая) и 

<

Номер обезличен> (кладовая): демонтаж межкомнатных перегородок между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площадей квартиры, что не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью. Разрешение на реконструкцию. В соответствии с п. 17 ст. 51 ГК РФ разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется (л.д. 11-12). 

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что 

<

Адрес обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 96 после перепланировки не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (л.д.13 ).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен> имеет размеры: общая площадь- 44,6 кв.м., жилая площадь- 26.2 кв.м (л.д.14-18).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка в 

<

Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. 

<

Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. 

Копию настоящего решения направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19.06.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина