Дело №2-345/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 25 июня 2018 года 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Елочка» 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указала, что является собственником спорного жилого дома, в котором с ее согласия был зарегистрирован друг семьи ФИО2, который в январе 2018 года из дома ушел, забрав все свои вещи и сказал, что с регистрации не снимется. Регистрация ФИО2 влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и ограничивает права истицы, как собственника, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 

<

данные изъяты> г. В 2017 г. дала свое согласие на регистрацию ответчика, который приходился ее супругу ФИО4 другом детства. Истица с супругом помогли ответчику оформить документы, у которого не было паспорта. Регистрация ему нужна была с целью дальнейшего трудоустройства. ФИО2 проживал в вагончике недалеко от дома в течение трех лет, помогал достраивать дом. Первые полтора года помогал, а затем начал злоупотреблять спиртными напитками и чувствовать себя хозяином на их территории, дрался, нецензурно выражался в адрес истицы. В январе 2018 года ФИО1 выгнала ответчика из вагончика, он собрал вещи и ушел. С указанного времени ответчик не звонил, не приезжал, попыток к вселению в дом не предпринимал. Имея намерение продать дом, истица не может реализовать свое право собственника, поскольку регистрация ответчика является обременением.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя. 

Адвокат Белоголова Е.Б., назначенная судом на основании статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия правовой позиции ответчика.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО2 друг детства. От ныне покойного брата ответчика ему стало известно, что А. проживал где-то в 

<

адрес> на хуторе, работал за еду, его стало жаль, и он с супругой зарегистрировали его у себя в доме, начали помогать в оформлении документов, чтобы ФИО2 устроился на работу и стал получать пенсию, срок регистрации не оговаривали, жил он в вагончике. Первый год ответчик помогал в строительстве дома, а затем начал драться и употреблять спиртные напитки, пришлось его выгнать. В январе 2018 г. он ушел, забрав свои вещи, с тех пор где он, неизвестно. В доме он не жил, проживал в вагончике в метрах пяти от дома.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Елочка» принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается материалами дела (л.д.

<

данные изъяты>).

Смена фамилии истицы с ФИО5 на ФИО1 подтверждено свидетельством о перемени имени I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>).

Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в доме среди прочих лиц с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право пользования жилым помещением в принадлежащем гражданину на праве собственности доме приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из данных требований закона следует, что ответчик, не являющийся близким родственником собственника спорного жилого помещения и не вселявшийся в него для постоянного проживания, будучи зарегистрированным в данном жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрела, поскольку не является членом семьи собственника этого жилого помещения.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 к членам семьи ФИО1 не относится, в качестве такового в спорное жилое помещение не вселялся.

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, так и допрошенного свидетеля.

Доказательств обратного судом не добыто, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из пояснений истицы, она, являясь собственником спорного жилого помещения, дала согласие на регистрацию ответчика, поскольку у последнего отсутствовали документы и на их восстановление была необходима регистрация, как и для трудоустройства, оформления пенсии, после плохого отношения к ней и ее супругу, злоупотребления спиртными напитками, они вынуждены были выгнать ФИО2 с территории участка, где он занимал вагончик, он покинул территорию дома и участка в начале 2018 года, забрав все свои вещи. О намерении вселиться в жилой дом с тех пор не заявлял. Его вещей в доме нет и не было.

Допрошенная судом в качестве свидетеля О.Е.Т. пояснила, что ФИО2 и ФИО4 дружили, О. из жалости зарегистрировала его у себя, помогла оформить паспорт, он жил в вагончике на участке около трех лет, затем стал злоупотреблять спиртным, распускать руки, в результате чего его выгнали, в настоящее время его вещей нет, около пяти месяцев он не появлялся, о намерении вселиться снова не заявлял.

Как следует из смысла положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает, поскольку является лишь административным актом. Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, права пользования им наравне с собственником он не приобрел, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ он не относится к членам семьи собственника и таковым истцом не признавался, не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, его проживание носило временный характер, он выехал из спорного жилого помещения в иное место жительство.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ закреплены основания для выселения гражданина по требованию собственника в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактические обстоятельства дела, установленные судом позволяют прийти к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что влечёт его снятие с регистрационного учёта.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – домом № в с/т «Елочка» 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко 

Копия верна

Судья Багратионовского районного суда 

Калининградской области Н.Н. Гриценко