УИД 

<

номер скрыт> RS 0

<

номер скрыт>-28 Дело 

<

номер скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 3 мая 2024 года 

<

адрес скрыт>

Чудовский районный суд 

<

адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителей истца ФИО3 - 

<

Ф.И.О. скрыты>12 и ФИО1, помощника прокурора 

<

адрес скрыт> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился через своего представителя 

<

Ф.И.О. скрыты>12 в Чудовский районный суд 

<

адрес скрыт> с иском к ФИО4 и ФИО5 ( с учетом уточнения исковых требований) о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении их из спорного жилого помещения - принадлежащей истцу на праве собственности комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

данные скрыты>. Свои требования истец мотивировал тем, что на данной жилой площади он в 2017-2018 годах зарегистрировал свою бывшую сожительницу ФИО4 и ее дочь ФИО5, которые с момента их регистрации в данной комнате не предпринимали мер к ее надлежащему содержанию, не оплачивают коммунальные услуги, членами его семьи не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования данной комнатой между ним и ответчиками не заключено. В связи с этим истец лишен возможности самостоятельно решать вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему имуществом. Несмотря на то, что ответчики проживают в принадлежащей ему комнате, они утратили право пользованием этим жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются.

В ходе судебного разбирательства дела представители истца ФИО3 - 

<

Ф.И.О. скрыты>12 и ФИО1 поддержали заявленные исковые требования, утверждая, что ответчики членами семьи истца не являются, с ним семейных отношений после осуждения истца к реальному сроку наказания не поддерживают, совместного с ним хозяйства не ведут, расходов по содержанию спорной комнаты не несут, в связи с чем по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, при этом ответчик ФИО4 в данной комнате проживает, но расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения между ответчиками и истцом, по условиям которого они имели право пользоваться данной комнатой, не заключено. При этом ответчик ФИО4 в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяется, комнату не освобождает, а ответчик ФИО5 фактически проживает в 

<

данные скрыты>.

Помощник прокурора 

<

адрес скрыт> ФИО2 полагала иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, поскольку после прекращения фактических брачных отношений между ФИО4 и ФИО3 она и ее дочь ФИО5 утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Истец ФИО3 представил заявление, в котором поддержал заявленные требования, указывая, что брачные отношения между ним и ответчиком ФИО4 прекращены.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против -иска не представили.

С учетом принятых судом мер по извещению не явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования. иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, а именно отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Как следует из содержания ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что спорная комната, расположенная по адресу: 

<

адрес скрыт> 

<

данные скрыты>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН на данное жилое помещение, согласной которой истец стал собственником данной комнаты на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>.

21 ноября 2017 года истец зарегистрировал в данной комнате свою сожительницу ФИО4, а 9 января 2018 года в ней же зарегистрировал и дочь сожительницы 

<

Ф.И.О. скрыты>9

При этом официально брак между истцом и ответчиком ФИО4 заключен не был;

Из содержания иска, письменных объяснений истца ФИО3, показаний свидетелей 

<

Ф.И.О. скрыты>10, 

<

Ф.И.О. скрыты>11, а также пояснений представителей истца 

<

Ф.И.О. скрыты>12 и ФИО1 следует, что фактические брачные отношения между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 в настоящее время прекращены, общего хозяйства они не ведут, совместного бюджета не имеют, после осуждения ФИО3 общения не поддерживают, таким образом в настоящее время ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, расходов по содержанию комнаты и оплате коммунальных услуг не несут, в связи с чем образовалась задолженность по оплате этих услуг. При этом ФИО5 фактически проживает в 

<

данные скрыты>.

Данный факт ответчики не оспорили, в нарушение требований ст. 56 ВПК РФ доказательств, опровергающих вышеприведенные факты не представили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но расходов по его содержанию не несут, членами семьи истца не являются, с ним общего хозяйства не ведут, не имеют с ним совместного бюджета, соглашения с истцом по поводу пользования данной комнатой после прекращения брачных отношений с истцом не заключали.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования данной комнатой, которая на праве собственности принадлежит истцу, несмотря на требование о выселении сами в добровольном порядке из данной комнаты не выселились, ее не освободили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку истец не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд, то вопрос о судебных издержках судом не разрешался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 EEIK РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, и ФИО5, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой 

<

номер скрыт> в 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО4, 

<

дата скрыта> года рождения, и ФИО5, 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу регистрации: 

<

адрес скрыт> 

<

данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 17 мая 2024 года.

Судья Р.А. Шеремета