Гражданское дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года 

<

адрес> 

Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 24:35:0530201:79, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Таскино, 

<

адрес>.

Требования иска, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 24:35:0530201:107, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> д. Берег Таскино 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за получением кадастрового паспорта на указанный выше земельный участок. В выданном истцу кадастровом паспорте №-/16-639723 от ДД.ММ.ГГГГ в графе особые отметки, указано, что границы земельного участка №а не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Соседний земельный участок с кадастровым номером 24:35:0530201:79, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Таскино, 

<

адрес>, участок № «б», принадлежит ФИО2. Границы земельного участка истца и ответчика сформированы на местности, обозначены забором, не изменялись, забор не переносился. По договору с истцом ООО «Кадастровый центр» выполнило межевание земельного участка № «б» с кадастровым номером 24:35:0530201:107. При межевании были выявлены пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером 24:35:0530201:107, расположенного по адресу: 

<

адрес> д. Берег Таскино 

<

адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером 24:35:0530201:79, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Таскино 

<

адрес>. Дальнейшее выполнение работ возможно только после устранения указанных пересечений. Границы земельного участка истца не изменялись, забор не переносился. Смежная граница земельного участка ответчика по данным ГКН не соответствует фактической границе по разделительному забору, смежная граница земельного участка ответчика по кадастру расположена за разделительным забором и пересекает фактическую смежную границу земельного участка истца по разделительному забору. В связи с чем, истец не может осуществить межевание своего земельного участка. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что смежная с земельным участком ответчика граница в межевом плане указана так, как она существовала всегда. Ответчик ни на какие контакты не идет, урегулировать спор не желает. При регистрации права собственности на земельный участок ответчик с ней не согласовывал границы своего участка, о наложении и пересечении границ истица не знала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известным адресам, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ООО «Кадастровый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили. 

С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ «О государственном регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п.1,2 ст.43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.1). 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3). 

В соответствии со ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч.2).

Установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:35:0520102:107, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Таскино, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортном земельного участка.

Смежный земельный участок с кадастровым номером 24:35:0520102:79, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Таскино, 

<

адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2018-8263252.

По договору с истцом кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр» проведены межевые работы, составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: д. Берег Таскино, 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:35:0530201:107, принадлежащего истице. В ходе выполнения межевых работ выявлены пересечения границ земельного участка истицы с указанным выше кадастровым номером с границами земельного участка ответчика с кадастровым номером 24:35:0530201:79 по адресу: д. Берег Таскино, 

<

адрес>2, принадлежащего ответчику ФИО2 Дальнейшее выполнение кадастровых работ возможно только после устранения указанных пересечений.

Истцом в подтверждение своих доводов представлены фотографии, свидетельствующие о том, что забор, разделяющий земельные участки истца и ответчика не переносился в течение длительного времени, забор сооружен из старых досок, местами накренился, имеются подпорки. Таким образом, смежная граница земельного участка ответчика по данным ГКН не соответствует фактической границе по разделительному забору, пересекает земельный участок истца.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств нарушения его прав со стороны истца проведёнными работами по установлению границ земельного участка, отсутствие каких –либо возражений на требования истца, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек, обозначающих границы земельного участка с кадастровым номером 24:35:0530201:79, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Берег Таскино, 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Копия верна: 

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова