Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением права собственности, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие. В предварительном судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру он приобрел на основании договора мены у ФИО2 До настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении. В спорной квартире он не проживает, членом его (ФИО1) семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по городу Новомосковску Тульской области просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменных возражений не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Данную квартиру он приобрел по договору мены, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО5 (л.д.6, 7-8). 

ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которой распорядился по своему усмотрению, обменяв с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Следовательно, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (со дня регистрации договора мены) прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи собственников (л.д.10). 

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из показаний истца ФИО1, которые он давал в предварительном судебном заседании, следует, что в настоящее время членом его семьи ФИО2 не является, в квартире не проживает.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым является ФИО1 и является основанием для прекращения у ФИО2 права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником ФИО1 и ФИО2 не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ответчиком суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ФИО2 на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется. Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области следует, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-34).

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не сохраняем права пользования им. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2017 года.

Судья С.П.Золотухина