УИД 63RS0027-01-2025-003616-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

при помощнике судьи Дмитриевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-628/2026 по исковому заявлению СПИ ОСП Автозаводского района №2 по г.Тольятти ГУ ФССП России по Самарской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти ГУ ФССП России по Самарской области ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит:

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3, 

<

данные изъяты>р. (паспорт 

<

данные изъяты>) недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- здание, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти ФИО2, находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженностей разной очередности удовлетворения требований взыскателя, а именно: взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, платежи за коммунальные платежи, включая пени, задолженность по кредитным платежам.

Исполнительное производство возбуждено на основании следующих исполнительных документов:

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты> выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 12 776,81 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 165 661,22 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 55 392,58 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 75 657,20 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера физических и юридических лиц, сумма долга 29 822,21 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 11 151,64 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты> выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 10 617,81 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 63 087,50 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 75 572,09 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 78 609,60 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 58 320,18 руб. в пользу следующих взыскателей: ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «УК №1 ЖКХ», АО «Тинькофф Банк», ООО МФК «ОТП Финанс», ООО МФК «МигКредит», АО «ОТП Банк».

Согласно ответа поступившего из Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области, за должником зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка и здания, расположенного на нем.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

Постановление для исполнения направленно в Управления федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области.

По состоянию на 11.11.2025г. сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 556 064,03 руб.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Однако в собственности у должника находятся земельные участки:

- земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- помещение, площадью 16,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу

<

адрес>

- помещение, площадью 16,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- здание, площадью 33,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца - судебный пристав-исполнитель ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти ГУ ФССП России по Самарской области ФИО2 не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в надлежащем порядке извещена о месте и времени судебного заседания по месту регистрации: 

<

адрес> ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, не представила.

Представители третьих лиц ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «УК №1 ЖКХ», АО «Тинькофф Банк», ООО МФК «ОТП Финанс», ООО МФК «МигКредит», АО «ОТП Банк» в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, ходатайство с просьбой об отложении слушания дела, не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина.

Суд, учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68, п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 56 ГК РФ, юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти ФИО2, находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженностей разной очередности удовлетворения требований взыскателя, а именно: взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, платежи за коммунальные платежи, включая пени, задолженность по кредитным платежам.

Исполнительное производство возбуждено на основании следующих исполнительных документов:

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 12 776,81 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 165 661,22 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты> выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 55 392,58 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 75 657,20 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера физических и юридических лиц, сумма долга 29 822,21 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 11 151,64 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 10 617,81 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 63 087,50 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 75 572,09 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 78 609,60 руб.;

- судебный приказ № от 

<

данные изъяты>., выданный органом: судебный участок №104 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, сумма долга 58 320,18 руб. в пользу следующих взыскателей: ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «УК №1 ЖКХ», АО «Тинькофф Банк», ООО МФК «ОТП Финанс», ООО МФК «МигКредит», АО «ОТП Банк».

Согласно ответа поступившего из Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области, за должником зарегистрировано недвижимое имущество в виде земельного участка и здания, расположенного на нем.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

Постановление для исполнения направленно в Управления федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области.

По состоянию на 

<

данные изъяты>. сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 556 064,03 руб.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

До настоящего времени ФИО3 добровольно требование о взыскании денежных средств не исполняет, от уплаты долга уклоняется и обратного суду не доказано.

Удовлетворяя исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, суд руководствуясь ст. 278 ГК РФ, исходит из того, что в отношении ФИО3 имеются многочисленные исполнительные производства, соединенные в одно исполнительное производство, длительное неисполнения ответчиком обязанностей по уплате штрафов, взыскание налогов и сборов, включая пени, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями.

Согласно разъяснениям, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок и объект незавершенного строительства оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок.

Учитывая специфику рассматриваемого спора, у суда отсутствует необходимость определения начальной продажной стоимости земельного участка, а также объекта незавершенного строительства, данный вопрос подлежит разрешению на стадии исполнения с учетом положений Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каких-либо допустимых доказательств наличия у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями в полном объеме не представлено. Доводы в части несоразмерности обращения взыскания на спорный земельный участок, документально ответчиком не подтверждены.

Предусмотренные законодательством условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, судом не установлены и ответчиком таких доказательств не представлено, равно как и достоверных и достаточных доказательств позволяющих установить наличие у должника возможности в полном объеме погасить имеющуюся задолженность.

Кроме того, обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед взыскателями и само по себе еще не свидетельствует об обязательной реализации участка нежилого здания, поскольку у должника остается право добровольного возмещения суммы долга.

С учетом изложенного выше суд полагает необходимым заявленные требования судебного пристава-исполнителя ОСП Автозаводского района №2 г.Тольятти ГУ ФССП России по Самарской области ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 224-225 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3, 

<

данные изъяты>.р. (паспорт ФИО6) недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>;

- здание, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья В.Л. Магда

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2026г.