Принято в окончательной форме 11.09.2020

Дело № 2-1421/2020 (УИД)76RS0024-01-2020-000661-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Баскаковой И. С.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере 8591 руб. 45 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 700 руб., почтовых расходов в размере 237 руб. 34 коп., расходов по копированию документов в размере 75 руб. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.12.2011 г., заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель). В квартире ответчик не проживает, но сохраняет регистрацию. В квартире не установлены приборы учета холодной воды, поэтому начисление оплаты производится по нормативу потребления на 4 зарегистрированных в квартире лиц, в том числе, на ответчика. Истцом за период с марта 2018 г. по ноябрь 2019 г. включительно произведена оплата за холодное водоснабжение в размере 34365 руб. 78 коп., за ответчика произведена оплата в размере 8591 руб. 45 коп., которая в порядке регресса подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что в квартире имеется только холодное водоснабжение, отсутствует горячее водоснабжение, установлена газовая колонка. Раньше ответчик проживал в квартире совместно с истцом, так как они состояли в фактических брачных отношениях, в квартире также проживали их дети. После заключения договора купли-продажи квартиры от 06.12.2011 г., между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ответчик перестал проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>, но сохраняет регистрацию до настоящего времени. Приборы учета холодной воды в квартире не установлены, начисление платы за холодное водоснабжение производится по нормативу потребления на 4 зарегистрированных граждан, в том числе на ответчика. Ответчик выехал из квартиры добровольно, проживает в Некрасовском районе в доме, в котором стороны раньше совместно проживали с детьми. Ответчик работает в поселке Некрасовское. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.12.2011 г., заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 11, 68 – 70).

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО2 (сожитель) зарегистрирован с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по месту жительства, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания с 30.03.2016 г. до 29.03.2030 г. в 

<

адрес> (л.д. 15, 71).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры ФИО1 и ее бывшим членом семьи – ФИО2 отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, из данного помещения, суд считает, что на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника влечет за собой утрату права пользования данным жилым помещением. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что с декабря 2011 г. истец и ответчик вместе не проживают. Истец, являясь собственником квартиры, намерений по сохранению за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением не имеет. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств наличия у ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника ФИО1, суду не представлено. 

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с утратой права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Согласно справки АО «Ярославльводоканал» от 12.08.2020 г., с 01.01.2014 г. по 31.12.2019 г. начисления платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производил АО «ЯВК». По данным АО «ЯВК» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не оборудовано индивидуальными приборами учета, что подтверждается актом от 07.08.2017 г. С 01.03.2018 г. по 01.12.2019 г. расчет платы за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: 

<

адрес> производился из расчета 4-х зарегистрированных человек по нормативам потребления.

Истцом за период с 01.03.2018 г. по ноябрь 2019 г. включительно произведена оплата за коммунальные услуги АО «ЯВК» в общей сумме 34365 руб. 78 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. Начисление платы производилось АО «ЯВК» на 4 зарегистрированных человек по нормативу потребления. 

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию сумма в счет возмещения понесенных расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 8591 руб. 45 коп. (34365 руб. 78 коп./4).

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 700 руб. (л.д. 9), почтовые расходы в размере 237 руб. 34 коп. (л.д. 8), расходы по копированию документов в размере 75 руб. (л.д. 7), которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 8591 руб. 45 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 700 руб., почтовые расходы в размере 237 руб. 34 коп., расходы по копированию документов в размере 75 руб. 

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Семенова