Дело № 2-2030/2021 №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 25 июня 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Закутской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н ов и л:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Требования мотивированы тем, что между сторонами 16.02.2018 заключен договор кредитования №, согласно которому ответчику выданы денежные средства в размере 350 000 руб., под 26 % годовых. В этот же день между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № от 16.02.2018, согласно которому в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора № в залог была передана квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Ответчик, начиная с октября 2019 года и по настоящее время не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. Мировым судьей судебного участка №109 в Центральном районе города Норильска 09.12.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по договору кредитования № от 16.02.2018 за период с 17.04.2019 по 15.11.2019 в размере 221 387,23 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 706,94 руб. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с дальнейшим неисполнением ответчиком условий кредитного договора 14.10.2020 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита. Однако задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, просроченная задолженность за период с 16.11.2019 по 05.04.2021 составляет 78 575,39 руб., из них 65 568,91 руб. – проценты за пользование кредитом, 10 057,09 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2 949,39 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

ПАО КБ «Восточный» просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору кредитования № ото 16.02.2018 в размере 78 575,39 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1 расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 639 900 руб., кроме того взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 630 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» ФИО2 (доверенность от 10.11.2020) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно положениям части второй данной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

По правилам п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Кредитный договор является возмездным, при этом, условия возврата денежных средств и оплата процентов за пользование кредитом являются существенными условиями договора, при нарушении которых заемщиком, кредитор в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

На основании ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между ФИО1 и ПАО КБ «Восточный» был заключен договор кредитования № от 16.02.2018 на неотложные нужды, в соответствии с которым банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме 350 000 руб. до востребования с взиманием за пользование кредитом платы в размере 26% годовых от суммы кредита, а ответчик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном кредитным договором (л.д.6-10).

16.02.2018 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор ипотеки в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в залог (ипотека) был передан объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.11-13).

Согласно выписке по счету Банк исполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме.

Ответчик ФИО1 обязался погашать долг по кредиту ежемесячно.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не погашает задолженность по кредиту. Как следует из выписки по лицевому счету ответчика, обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиком неоднократно нарушалось. По состоянию на 05.04.2021 задолженность ФИО1 перед Банком составляет 78 575,39 руб., из них 65 568,91 руб. – проценты за пользование кредитом, 10 057,09 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2 949,39 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Указанный расчет задолженности соответствует условиям заключенного кредитного договора, условиям об уплате процентов за пользование заемными средствами, ответчиком в установленном порядке не оспорен, поэтому у суда нет оснований не доверять произведенным расчетам.

Банк 14.10.2020 направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в течение 30-ти дней с момента направления настоящего уведомления. Однако до настоящего времени требование банка оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах требование к ФИО1 о взыскании задолженности обоснованно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

По правилам п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии условиями кредитного договора, а также на основании договора залога, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 43,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № принадлежащая на праве собственности ФИО1, возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». 

Согласно п. 1.6. договора ипотеки № от 16.02.2018, по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет 639 900 руб.

09.12.2019 мировым судьей судебного участка №109 в Центральном районе города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности по кредитному договору № от 16.02.2018 за период с 17.04.2019 по 15.11.2019 в размере 221 387,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 706, 94 руб.

Согласно сведений с официального сайта ФССП России на исполнении в МОСП по г. Норильску находится исполнительное производство № от 21.04.2020, возбужденное на основании судебного приказа № о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным платежам в размере 224 094,17 руб.

При указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению требования Банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ определено залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 639 900 руб.

Возражений от ответчика относительно размера начальной продажной стоимости не имеется.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки согласована сторонами и определяется судом в размере 639 900 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № от 23.04.2021 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 17 630 руб. (л.д. 3), данные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в размере 17 630 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» сумму задолженности по кредитному договору № от 16.02.2018 по состоянию за период с 16.11.2019 по 05.04.2021 в размере 78 575,39 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 630 руб. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и находящееся в залоге в силу закона у ПАО КБ «Восточный»: квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. 

Определить начальную продажную цену недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 639 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 02.07.2021.