РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя ТСН «Корона» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-581/2020 по исковому Товарищества собственников недвижимости «Корона» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки и убытков, 

у с т а н о в и л:

ТСН «Корона» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки и убытков, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик нерегулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в связи, с чем образовалась задолженность, общая сумма которой за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 составляет 128 634руб.

Также в связи с систематической неуплатой со стороны ответчика задолженности по коммунальным платежам у ТСН «Корона» возникли убытки, связанные с уплатой в пользу 

<

данные изъяты>» неустойки за просрочку оплаты суммы основного долга, которое составляет 46 334руб.

Представитель истца ТСН «Корона» в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном судопроизводстве не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле конверты.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям: 

Ответчик ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и домовой книги от 04.10.2019 (л.д.10-12).

Согласно выписке по лицевому счету за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 на квартиру № по указанному адресу, ответчик нерегулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.09.2019 составляет 128 634 руб. и пени в размере 15 718 руб.

В досудебном порядке ответчик задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплатил.

Право собственности на жилое помещение предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ранее, до 01.09.2012г. Постановление Правительства от 23.06.2006г. № 307) и постановлениями Главы Павлово-Посадского района.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между ТСН «Корона» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что ответчики размер начислений, тарифные ставки и размер образовавшейся задолженности не оспорили, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики суду не представили, у суда нет оснований к отказу в иске.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Следовательно, в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы долга за потребленные ЖКУ. Взыскатель начислил пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 15 718руб.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2019, что составляет 128 634руб., а также пени в размере 15 718руб. 

Вместе с тем требования истца о взыскании с ответчика убытков в сумме 46 334руб. за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 удовлетворению не подлежат, поскольку согласно представленной в материалы дела копии решения Арбитражного суда Московской области от 22.02.2019 с ТСН «Корона» в пользу 

<

данные изъяты>» взыскана задолженность и пени за период с 22.01.2018 по 31.01.2019, т.е. за иной период, нежели образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей у ответчика ФИО2 перед истцом ТСН «Корона». Кроме того в связи с отсутствием, в материалах дела, расчета по убыткам, взыскиваемых истцом за соответствующий период, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика взыскивается уплаченная госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в пользу ТСН «Корона» в размере 4 087руб. 04коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Корона» удовлетворить частично: 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Корона» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.09.2019 в размере 128 634руб., пени в размере 15 718руб., а также взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере 4 087руб. 04коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании убытков в размере 46 334руб. Товариществу собственников недвижимости «Корона» - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда. 

Председательствующий С.У. Ванеев