Дело № 2 - 677 / 2017 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Киселевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Барышский район» о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Барышский район» о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, расположенного по адресу: ,,,, равнозначное по общей площади, благоустроенное применительно к условиям г.Барыша Ульяновской области, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г.Барыша Ульяновской области. 

Мотивируя заявленное требование, истица указала, что 00.00.0000 в г.Барыше умер ее отец - Е.С.Н.. При жизни в собственности отца находилась приватизированная квартира, расположенная по адресу: ,,,. Завещания отец не оставил. После похорон она забрала из квартиры вещи отца, земельным участком пользуется до настоящего времени. С 2000 года в доме почти никто не проживал из-за аварийного состояния, из 22 квартир только в двух квартирах проживали жильцы. Отопление в доме было печное, системы водоснабжения не было, поэтому коммунальные платежи не вносились. Налог она не платила, так как не вступила в наследство и не зарегистрировала право собственности на себя. К нотариусу не обращалась, так как не знала, что на такое жилье возникает наследство. 11.10.2013 г. дом был уничтожен в результате пожара. В газете «Барышские вести» от 21.04.2017 г. было опубликовано объявление администрации МО «Барышский район» о розыске наследников ее отца. Она является единственной наследницей после смерти отца. Проживала она рядом с отцом по адресу: ,,,, постоянно осуществляла за ним уход. Согласно акту обследования многоквартирного дома от 13.12.2011 г. и заключению межведомственной комиссии администрации МО «Барышское городское поселение» от 13.12.2011 г. данный многоквартирный дом признан аварийным, включен как в муниципальную программу переселения, так и в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поэтому с учетом положений Федерального закона от 21.07.2007 г. собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставления другого жилого помещения либо его выкуп.

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав заявленный иск, привела аналогичные доводы. 

Представители ответчика – ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против иска возражали. Из пояснений представителей следует, что собственником спорного жилого помещения истица не являлась и не является, наследственные права на указанную квартиру не оформляла. Обращают внимание, что на момент смерти Е.С.Н. спорная квартира и сам дом аварийными не являлись, данный дом был признан аварийным спустя 11 лет после смерти Е.С.Н., 11.10.2013 г. в результате пожара квартира была уничтожена. Обращают внимание, что ФИО1 не является нуждающейся в получении жилого помещения, не относится к категории малоимущных граждан. В иске просят отказать.

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2012 года, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что истица ФИО1 является дочерью Е.С.Н., зарегистрирована и проживает по адресу: ,,, (дата регистрации по месту жительства 00.00.0000).

Согласно договору на передачу дома (квартиры, комнаты) в собственность граждан № от 00.00.0000 Е.С.Н. передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ,,,. 

00.00.0000 Е.С.Н. умер.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Е.С.Н. 00.00.0000, то есть уже после смерти Е.С.Н.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно Акту обследования многоквартирного дома от 13.12.2011 г. и Заключению межведомственной комиссии администрации МО «Барышское городское поселение» от 13.12.2011 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ,,,, признан аварийным.

В суде установлено, что аварийный дом, расположенный по адресу: ,,,, включен как в муниципальную программу переселения, так и в областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих в Ульяновской области, из аварийного жилищного фонда в 2014-2018 годах». Данный дом включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2012 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. 

В суде также установлено, что Е.С.Н. при жизни завещания не оставил. Наследницей М.Л.С. наследственные права на спорное жилое помещение не оформлены, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано было за Е.С.Н. 00.00.0000, то есть уже после его смерти. Данные о регистрации права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в материалы дела не представлены.

Учитывая, что ФИО1 не являлась собственником жилого помещения в спорном доме и не являлась членом семьи Е.С.Н., оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить ей жилое помещение в собственность, не имеется. Ссылка истицы в обоснование своих доводов на положения пункта 3 части 2 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» во внимание принята быть не может, так как указанные положения распространялись лишь на собственника жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме и совместно проживающих с ним членов его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к администрации МО «Барышский район» о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение взамен признанного аварийным и непригодным для проживания оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2017 года