Дело № 2-254/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 26 февраля 2018 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Луганского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО8 о признании права собственности на наследство, 

установил:

10 января 2018 года ФИО7 обратился в суд с иском, требования которого поддержал в судебном заседании его представитель, просит признать за ним право собственности на жилой дом 

<

адрес> и на земельный пай в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 Требования мотивированы тем, что истец принял наследство, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют доказательства принадлежности имущества наследодателю – в договоре купли-продажи жилого дома покупателем значится ФИО9, тогда как фамилия наследодателя ФИО10, кроме того не указано местоположение приобретенного дома (отсутствует адрес), а в свидетельстве о праве на земельный пай отчество наследодателя не соответствует документам. 

Истец в судебное заседание не явился, 12.02.2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Луганского сельского поселения в судебное заседание не явился. 01.02.2018 года председателем сельского совета подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, 12.02.2018 г. направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в свидетельстве о его рождении в графе родители указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО1 (л.д. 12). 

При жизни ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

На основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, последняя купила жилой дом, находящийся в с. Луганское и расположенный на приусадебном земельном участке размером 0,13 га (л.д.15-16). Усматривается, что в договоре не указаны номер дома и улица расположения объекта недвижимости. Договор зарегистрирован исполкомом Луганского сельского совета в реестре за № (л.д. 16). 

15 августа 1997 года ФИО1 выдан сертификат серии КМ № о праве на земельную долю (пай) в КСП «Луганское» размером 3,72 в условных кадастровых гектарах (л.д.24). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 25), а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 26). 

После смерти ФИО1 наследство фактически принял её несовершеннолетний сын – истец ФИО7 На основании решения исполкома Луганского сельского совета от 29.01.2010 года за несовершеннолетним ФИО7 закреплены жилищные права на жилье по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

17 ноября 2017 года нотариус отказал ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду наличия ошибок в отчестве и фамилии наследодателя в правоустанавливающих документах, ввиду отсутствия адреса жилого дома в правоустанавливающем документе (л.д. 65). 

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство УССР (Украины), то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества должен руководствоваться правом Украины на основании ст. 1206, 1224 ГК РФ.В соответствии с ч.5 ст. 1268 ГК Украины, которая действовала на момент смерти наследодателя, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, действовавшей в момент заключения договора купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершают уполномоченные на это должностные лица.

Судом установлено, что требования действовавшего на тот момент закона стороны договора купили-продажи выполнили, признаков ничтожности договора суд не усматривает, договор удостоверен в сельском совете. Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственных книгах Лугановского сельсовета с 1988 года (л.д. 85-90). Данные собственника были указаны как «ФИО1». Вместе с тем, из личных документов наследодателя видно, что после регистрации брака в 1986 году она изменила фамилию с ФИО9 на ФИО10, но паспорт на новую фамилию получила лишь в 1998 году, т.е. после оформления договора купли-продажи дома на девичью фамилию.

Согласно данным похозяйственных книг за 1986 года дом, в котором проживал бывший его собственник ФИО3, имел почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 85-87). Таким образом, суд считает подтвержденным то обстоятельство, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1. приобрела жилой дом, был дом по 

<

адрес>. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 – соседи истца - в судебном заседании пояснили, что семью Б-вых знают еще с Узбекистана, муж жена и двое детей (дочь и сын) они в Крым приехали раньше свидетелей, купили дом по 

<

адрес>, а свидетели купили дом по соседству по 

<

адрес>. Супругу звали Лиля, девичья фамилия «ФИО9», отчество «Симмаровна». Умершей при жизни принадлежал также земельный пай. Сын Энвер проживал с родителями.

Из технического паспорта дома по состоянию на 16.08.2002 года, видно, что общая площадь дома составляет 58,2 кв.м., а жилая – 34,3 кв.м. (л.д. 17-20), в связи с чем, суд соглашается с доводами истца о приобретении наследодателем права собственности на дом общей площадью 58,2 кв.м. жилой площадью 34,3 кв.м. 

На основании изложенного, оценив все предоставленные доказательства и установив все обстоятельства, учитывая, что в нотариальном порядке истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство, его право подлежит защите судом путем признания права собственности. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти 6 января 2010 года матери ФИО1. 

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю (пай) из земель КСП «Луганское» размером 3,72 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), по сертификату серии КМ № от 15.08.1997 года, выданному на имя ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти 6 января 2010 года матери ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 01.03.2018.