Дело № 2-1624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Угра 23 ноября 2017 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Кирюхина А.В.

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Всходского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Всходского сельского поселения Угранского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру площадью 38,8 кв.м. с кадастровым № ХХХ расположенную по адресу: ..., ссылаясь на то, что 28 ноября 1994 года умерла его мать М.Г., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры площадью 38,8 кв.м. с кадастровым № ХХХ расположенной по адресу: .... После смерти матери он как наследник по закону первой очереди вступил в наследственные права. При подаче документов на государственную регистрацию права было установлено, что регистрацию перехода права собственности в государственном регистрирующем органе, на тот момент Бюро технической инвентаризации он не произвел. В свидетельстве о праве на наследство, выданном государственным нотариусом Вяземской государственной нотариальной конторы Смоленской области от 16.09.1995 года, реестровый номер ХХХ, в пункте 1 записано, что наследство состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в д. .... В действительности на момент смерти его мать владела отдельной квартирой в двухквартирном жилом доме. Право владения недвижимостью было приобретено ею в результате приватизации занимаемого жилого помещения. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации полученного в наследство недвижимого имущества установлено, что жилое помещение, полученное в наследство после смерти матери стоит на кадастровом учете как квартира, а не 1/2 доли жилого дома. По вышеизложенным обстоятельствам государственная регистрация права собственности была приостановлена. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 38,8 кв.м. с кадастровым № ХХХ расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Всходского сельского поселения Угранского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, соглашаясь с исковыми требованиями.

Третье лицо - нотариус Угранского нотариального округа Смоленской области ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела, отзыва на исковое заявления не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Росреестр) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16 июня 1993 года между М.Г. и Всходским сельским Советом Угранского района Смоленской области был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, в соответствии с которым в собственность М.Г. была передана квартира площадью 31 кв.м. в деревянном жилом доме расположенном в д. .... На государственную регистрацию договор сторонами представлен не был.

28 ноября 1994 года М.Г. умерла. После смерти М.Г. в права наследования вступил ее сын ФИО1 В Свидетельстве о праве на наследство нотариусом было указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома площадью 31 кв.м., принадлежащее наследодателю на основании записи похозяйственной книги Всходской сельской администрации.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № ХХХ жилой дом является двухквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что объектом договора приватизации с М.Г. являлась квартира № ... в доме № ... в д. .... Однако в Свидетельстве о праве на наследство ошибочно объект недвижимости указан как 1/2 доли жилого дома. М.Г. проживала в двухквартирном доме, квартира № ... является 1/2 жилого дома. Неправильное указание занимаемого жилого помещения препятствует ФИО1 произвести регистрацию права собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира № ... переданная в собственность М.Г. является структурно обособленным помещением двухквартирного жилого дома № ..., расположенного в д. ..., поскольку имеет отдельный вход, обособленную систему отопления, энергоснабжения.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 согласно свидетельства о рождении является сыном умершей М.Г. Согласно наследственного дела № ХХХ ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство после смерти М.Г. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № ХХХ жилой дом является двухквартирным домом.

В связи с установленными обстоятельствами ФИО1 приостановлена государственная регистрация объекта недвижимости. 

Суд пришел к выводу, что ФИО1 на правах наследника принял наследственное имущество после смерти матери М.Г. в виде квартиры № ... находящейся в доме № ... по адресу: ..., что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на квартиру в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ** ** ** года рождения, право собственности на квартиру № ... в доме № ... расположенном в д. ..., кадастровый номер ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: судья А.В. Кирюхин

Вступает в законную силу 26.12.2017