Дело № 2-531/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года. с. Мраково.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе : 

председательствующего судьи Абдрахимов Г.А.,

при секретаре Ширшовой А.О.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика Администрации СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности жилой дом. 

В обосновании требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ. владеет жилым домом как собственным, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт жилого помещения.

Истец просит признать право собственности на жилой дом с пристройкой общей площадью 68 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, его представитель по устному заявлению ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить. Представитель истца суду пояснила, что истец построил дом в ДД.ММ.ГГГГ году без разрешительных документов, поскольку в тот момент они не требоваплись, сделал пристрой к нему, построил надворные постройки, проживал с матерью до ее смерти в этом доме, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет жилым домом как собственным, полностью несет бремя его содержания.

Представитель ответчика- глава Администрации СП Тляумбетовский сельсовет МР Кугарчинский район РБ ФИО3 в судебном заседании против исковых требований ФИО1 не возражал, пояснения истца и его представителя подтвердил.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о рассмотрении дела надлежаще извещены, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9. суду показал, что ФИО1 проживает в спорном доме всю жизнь, построил дом, сделал пристрой, спора о праве нет.

Свидетель ФИО10 суду показал, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>, построил пристрой к дому, возвел надворные постройки, владеет и пользуется домом и земельным участком более 30 лет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 541кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из справки Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельский совет МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты>. следует, что ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, проживает и прописан в доме один. Основание похозяйственная книга № 

<

данные изъяты>

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2 541 кв.м., расположенный по адресу: Республика 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.05.2019г..

Постановлением Администрации МР Кугарчинский район РБ № 

<

данные изъяты>. жилому дому, расположенному на земельном участке под кадастровым номером 02:34:160401:138 присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно технического паспорта № 

<

данные изъяты>. жилой дом состоит из литера А – кухни (12,1 кв.м.), жилой комнаты (16,9 кв.м.), жилой комнаты ( 18,7 кв.м.), литера А1 – прихожей (7,8 кв.м.). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 30 лет, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, принимал возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, заботясь о нем таким образом, как это делал бы на его месте любой добросовестный хозяин вещи, нес сопутствующее обладанию вещью бремя ее содержания, эффективно используя ее в соответствии с целевым назначением.

При этом, истец осуществляя указанные действия, открыто владел указанным недвижимым имуществом, так как не скрывал своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью беспрепятственно наблюдать указанное владение. Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия свидетельствующие об устранении от владения и пользования.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым признать за ФИО1. право собственности на объект недвижимости общей площадью жилой дом с пристройкой общей площадью 68 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Тляумбетовский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности жилой дом, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 68 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 68 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Г.А. Абдрахимов.