Дело № 2-2781/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.

с участием прокурора Титаренко С.В.

при секретаре Мамедовой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ича к Натыкан К. Р. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику о выселении, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Натыкан К.Р., сын прежнего собственника жилого помещения, который выехал из спорной квартиры до заключения договора купли-продажи, должен был сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнил до настоящего времени, уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является, его личных вещей в квартире нет. В связи с изложенным, истец просит выселить Натыкан К.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Натыкан К.Р. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему месту жительства, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 1.6 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Натыкан К.Р. с ДД.ММ.ГГ 

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, Натыкан К. Р., ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. по адресу: XXXX. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении Натыкан К.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить Натыкан К. Р., ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Натыкан К. Р. в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2018 года.