Дело № 2-466/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 28 июня 2019 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскому поселению Уломское Череповецкого района Вологодской области в лице администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что в 

<

дата>-

<

дата> годах истцу выделен земельный участок площадью 800 кв.м в 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. В 

<

дата> году ФИО1 на данном земельном участке построила жилой дом, которому постановлением № ХХ Коротовской сельской администрации Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> присвоен адрес: 

<

адрес>. Сведения об указанных объектах недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости: земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

№>, жилому дому – 

<

№>. ФИО1 указанным земельным участком и жилым домом открыто, непрерывно, постоянно владеет и пользуется с 

<

дата>-х годов, несет бремя содержания имущества: страхует жилой дом, совместно с членами своей семьи возделывает и ухаживает за земельным участком. В администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области правоустанавливающие документы на спорные жилой дом и земельный участок отсутствуют. Земля выделена ФИО1 без документов, дом она строила сама, разрешения на строительство в соответствии с законодательством того времени не требовалось, построенный жилой дом самовольной постройкой не является. 

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, а также на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что споров о правах на указанные жилой дом и земельный участок нет.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил. 

В судебное заседание представитель третьих лиц: администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили отзывы с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля К., изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (редакция от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, материалов дела, исследованных документов, установлено, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом - жилым домом с кадастровым номером 

<

№>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>. Истец несет расходы по содержанию и страхованию указанного жилого дома, содержит и обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанные жилой дом и земельный участок отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд признает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, о чем суд и полагает вынести решение. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к сельскому поселению Уломское Череповецкого района Вологодской области в лице администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.метров, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30,7 кв.метров, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано 

Судья И.Б. Слягина