Дело № 2-1195/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июля 2021 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Липиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1195/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что 01.01.2021 между нею (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) был заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения), площадью ... кв.м, кадастровый ..., расположенное на этаже ... в здании по адресу: ..., .... Плата за пользование помещением установлена в размере 50 000 руб. в месяц. Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится до 5-го числа месяца, предшествующего очередному периоду аренды. В нарушение условий договора арендатор перечислил только плату на 1 месяц (январь 2021) в размере 50 000 руб. Таким образом, задолженность перед истцом составляет 200 000 руб. за период: февраль, март, апрель, май 2021 года. Согласно условиям договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 200 000 руб.; неустойку в размере 57 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 770 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

Изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 01.01.2021 между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения), общей площадью ... кв.м, на 1 этаже здания по адресу: ... (л.д. 6-9). Согласно условиям договора аренды плата за пользование помещением установлена в размере 50 000 руб. в месяц. Согласно п. 5.2 договора арендная плата вносится до 5-го числа месяца, предшествующего очередному периоду аренды. В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчика, что ФИО2 оплачена арендная плата в размере 50 000 руб. на январь 2021 года.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

На основании ч. 1 ст. 330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из представленного истцом расчета (л.д. 5) сумма неустойки за периодс 01.02.2021 по 01.06.2021 составила 57000 руб.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, письменных возражений, альтернативного расчета не представил. Кроме этого, ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательства своевременно и в полном объеме.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения с ФИО2, а именно: задолженности в размере 200 000 руб., неустойки в размере 57 000 руб.

При подаче искового заявления истицей была оплачена госпошлина в размере 5 770 руб. (л.д. 15).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 770 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, место рождения: ..., адрес: ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, уроженки ..., адрес регистрации: ...) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2021 в размере 200 000 (двести тысяч) руб., неустойку в размере 57000 (пятьдесят семь тысяч) руб., а также расходы за оплату госпошлины в сумме 5 770 (пять тысяч семьсот семьдесят) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2021. 

Судья: