Дело № 2-464/20 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 26 мая 2020 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Профрегионстройсервис» (ООО «Пресс») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

ООО «Пресс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, свои требования мотивировав тем, что 10 декабря 2018 г. между сторонами заключен договор №13/18 аренды нежилого помещения ... в г. Саров. Передаточным актом от 10 декабря 2018 г. истец передал ответчику в аренду указанное нежилое помещение. В соответствие с п. 5.1 договора срока аренды установлен до 30.11.2019 г.. По истечению срока аренды арендатор на передачу помещения не явился. Арендодатель принял объект аренды односторонним актом от 30.11.2019 г.. В соответствии с п. 3.1 и 3.3 договора аренды арендатор ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца уплачивает арендатору арендную плату в размере 7 080,00 руб.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.12.2018 г. по 30.11.2019 г. в размере 82 904, 52 руб. 

В связи с этим истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Пресс» задолженность по арендной плате по договору №13/18 от 10.12.2018 г. за период с 10.12.2018 г. по 30.11.2019 г. в размере 82 904, 52 руб., а так же расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 2 687, 14 руб. 

Определением Саровского городского суда от 11 марта 2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 232.2 ГПК РФ.

02 апреля 2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Общество извещалось надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Проф����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�-�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????�?j�????????

Согласно договору № ЕБ купли-продажи недвижимого имущества нежилое помещение, расположенное по адрес: ..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит ООО «Профрегионстройсервис» (ИНН 

<

данные изъяты>) на праве собственности, зарегистрированном 30 мая 2006 г., номер регистрации 52-52-19/024/2006-118. 

10 декабря 2018 г. между ООО «Пресс» (ИНН 

<

данные изъяты>) и ФИО1 был заключен договор аренды № 13/18 нежилого помещения № 206, расположенного по адресу: ..., общей площадью 17,7 кв.м. на срок с момента передачи имущества во временное пользование и по 30 ноября 2019 г. (п. 5.1 договора). 

Согласно договору аренды (п.3.1 договора) за предоставленное помещение арендатор ФИО1 ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату в размере 7080 руб.. Арендная плата включает оплату коммунальных услуг и иных платежей на содержание и обслуживание арендуемого помещения (л.д.6-10).

10 декабря 2018 г. ответчику истцом было передано арендуемое помещение, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.12).

По истечению срока аренды арендатор на передачу помещения не явился. Арендодатель принял объект аренды односторонним актом от 30.11.2019 г. (л.д.15).

При этом, в акте от 30 ноября 2019 г. отражено наличие задолженности по арендной плате арендатора ФИО1 перед ООО «Пресс» в размере 82904, 52 руб. 

Из искового заявления, а также представленного истцом расчета следует, что указанная задолженность образовалась за период с 10 декабря 2018 г. по 30 ноября 2019 г. (л.д.5).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик нарушил условия договора, не исполнял принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей. Доказательства обратного суду не предоставлены. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате правомерны.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Профрегионстройсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО 2Профрегионстройсервис» задолженность по арендной плате по договору аренды № 13/18 от 10 декабря 2018 г. в размере 82904 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2687 руб. 14 коп.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Шалятова.