Дело № 2-1130/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Постниковой П.В.,

При секретаре Тодрик Н.В.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

Представителя третьего лица - Администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование иска указали, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7, является муниципальной собственностью, и была выделена на семью из трех человек: истцов и ответчика ФИО4 Спорная квартира состоит из 1-ой комнаты, общей площадью 30, 10 кв.м. Дата между Администрацией Пахомовского сельского поселения Орловского района и ФИО4 был заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - ФИО5, ФИО2 - истцы по делу. И истцы, и ответчик зарегистрированы в данной квартире. Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут Дата. Но ещё до расторжения брака вследствие ссор и конфликтов истцы вынуждены были уйти из квартиры, проживали в съемном жилье. Ответчик поменял замки в квартире, а ключи от входной двери им не передал. В настоящее время сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истцы обратились в суд с иском о разделе лицевых счетов. Полагают, что ответчик незаконно чинит им препятствия в пользовании квартирой, в которой остались их вещи. На основании изложенного, просят суд обязать ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, кВ.7; обязать ФИО4 выдать истцам по комплекту ключей от входной двери и не менять замки на входной двери вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, суду показали, что до конца сентября 2015 года имели возможность попасть в спорную квартиру, но вследствие бесконечных скандалов, вынуждены были уйти. По поводу избиения ФИО4 ФИО1 обращалась в органы внутренних дел. Последний раз ФИО1 пыталась попасть в квартиру в мае 2017 года, однако ключ не подходит к входной двери, так как замок сменен. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с учетом мнения истцов, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области ФИО3 суду показала, что ФИО1 обращалась в устной форме в администрацию сельского поселения по вопросу принятия мер к ФИО4 по поводу чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кВ. 7, является муниципальной собственностью, и была выделена на семью из трех человек: истцов и ответчика ФИО4 

Спорная квартира состоит из 1-ой комнаты, общей площадью 30, 10 кв.м. 

Дата между Администрацией Пахомовского сельского поселения 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры. 

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи - ФИО5, ФИО2 - истцы по делу. И истцы, и ответчик зарегистрированы в данной квартире. 

Брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут Дата. Вследствие ссор и конфликтов истцы вынуждены были уйти из квартиры, проживали в съемном жилье. В настоящее время сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истцы обратились в суд с иском о разделе лицевых счетов. 

До конца сентября 2015 года истцы имели возможность попасть в спорную квартиру, но вследствие бесконечных скандалов, вынуждены были уйти. По поводу избиения ФИО4 ФИО1 обращалась в органы внутренних дел. Последний раз ФИО1 пыталась попасть в квартиру в мае 2017 года, однако ключ не подходит к входной двери, так как замок сменен. 

По факту невозможности попасть в квартиру ФИО1 обращалась к наймодателю - Администрацию сельского поселения, другого жилого помещения истцы не имеют, от своих прав на спорное жилое помещение они не отказывались.

Установив указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право истцов пользоваться спорной квартирой нарушено и подлежит восстановлению путем обязания ответчика не препятствовать им в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, кВ.7.

Обязать ФИО4 выдать ФИО1 и ФИО2 по комплекту ключей от входной двери и не менять замки на входной двери вышеуказанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.

Председательствующий 

Судья П.В. Постникова