ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Костомаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3777/2017 по иску ФИО1 ФИО к 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 33,0 кв.м.. Мотивируя свое требование тем, что истец является членом 

<

данные изъяты> В пользовании истца находится гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью – 33,0 кв.м.. В архиве кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта (гаража) в эксплуатацию, в связи с чем истец не может оформить право собственности на гараж в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Истец ФИО1 ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили заявление, из которого следует, что ответчик с иском согласен. 

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Как установлено судом, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>» разрешено проектирование и строительство двухэтажных гаражей – стоянок в микрорайоне жилого района «

<

данные изъяты>

Распоряжением 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,38 га был предоставлен в постоянное бессрочное пользование 

<

данные изъяты>» под существующие гаражи – стоянки, расположенные в микрорайоне № жилого района 

<

данные изъяты>».

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие гаражи-стоянки, площадь 3 099 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № является 

<

данные изъяты> вид права постоянное (бессрочное) пользование. 

ФИО1 ФИО является членом 

<

данные изъяты>», и владельцем гаража №. Паевые взносы (паи) ФИО1 ФИО выплачены в полном объеме, задолженности перед кооперативом не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения 

<

данные изъяты>» следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии, с учетом естественного износа за время эксплуатации в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нежилые строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением. 

Согласно сообщению 

<

данные изъяты> №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> в программном комплексе информационной системы Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за ФИО1 ФИО. права собственности на гараж № 

<

адрес>, общей площадью 33,0 кв.м.. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 ФИО право собственности на гараж № 

<

адрес> общей площадью 33,0 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 23 мая 2017 года