Дело № 2- 2193\2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень 20 марта 2017 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В., 

с участием истца,

ст. помощника Прокурора Ленинского округа г. Тюмени Якобчук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО5 ФИО15, Волик ФИО16, УМВД России по городу Тюмени о признании утратившими право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец обратился с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2016 №. В квартире зарегистрированы ответчики. Однако 26.12.2016 ФИО4 утратила на вышеуказанное жилое помещение право собственности в связи с обращением и реализацией данной квартиры на публичных торгах. 26.12.2016 в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. С 30.12.2016 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. В установленный срок ответчик требования истца не выполнил. Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия отвечиков с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> перешло 07 декабря 2016 года к истцу на основании протокола о результатах торгов и определении победителя торгов № (2496) от 02.12.2016; договора купли-продажи арестованного имущества № от 07.12.2016, акта приема-передачи имущества от 07.12.2016.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, право собственности ответчика ФИО2 ФИО17. на спорное жилое помещение прекратилось 07.12.2016. Право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2 ФИО18 ФИО3 ФИО19., ФИО5 ФИО20., Волик ФИО21., как членов семьи ответчика ФИО2 ФИО22., прекратилось в силу части 2 статьи 292 ГК РФ, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно поквартирной карточки ответчики, ранее зарегистрированные по указанному адресу, продолжают сохранять регистрацию. Регистрация ответчиков по адресу 

<

адрес>, право пользования указанным жилым помещением у которых прекратилось, препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой. При отсутствии права на жилую площадь сохранение ответчиками регистрации по указанному адресу невозможно. Требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, об обязании снять ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 237, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьями 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО3 ФИО25, ФИО5 ФИО26, Волик ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО5 ФИО31, Волик ФИО32 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года.