Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 23 октября 2018 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующей – судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Клементьевой Д.В.,

с участием 

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧМР,

истца ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Стрежевого Томской области Котенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧРМ к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что истцы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ЧМР являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик ФИО3 В спорной квартире ответчик не проживает более полутора лет, совместное хозяйство с ним не ведется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец ФИО1 неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства, ответчик был согласен, однако, до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧМР в судебном заседании поддержала исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что между сторонами в добровольном порядке был разрешен вопрос о выкупе доли ответчика в спорном жилом помещении. ФИО3 оформил договор дарения своей 1/6 доли в спорной квартире на имя дочери ФИО4, взамен ФИО1 выплатила ответчику 500 000 рублей, что подтверждается распиской о передаче денежных средств. С момент расторжения брака ответчик в спорной квартире не проживает, вселиться не пытался, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав истцов, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ №, передано в общую долевую собственность граждан: ФИО5, ЧМР ФИО3, что подтверждается договором.

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подарил истцу Черной Г.Ю. 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .

В соответствии с договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил несовершеннолетней ЧМР 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 в размере 1/6 доли, истцу ФИО2 в размере 1/3 доли, несовершеннолетней ЧМР в размере ? доли.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ЧМР ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из показаний истца ФИО1 следует, что она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, ответчик после расторжения брака, собрав все свои вещи, добровольно выехал из спорной квартиры, вселиться не пытался. 

Свидетель КЕМ в судебном заседании подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении более полутора лет.

На основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире более 1,5 лет, из квартиры ответчик выехал добровольно, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании квартирой истцы ответчику не чинили, доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик к числу лиц, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ не относится, таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в рамках жилищного законодательства членом семьи истцов не является. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что семейные отношения между собственниками квартиры и ответчиком прекращены с момента выезда ответчика из квартиры. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, положениями договора дарения доли квартиры ответчиком бывшей супруге и дочери не предусмотрено сохранение права пользования квартирой ответчиком после регистрации договора дарения.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду своих возражений по иску и доказательств в опровержение доводов истца. 

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик не является собственником квартиры, либо доли в праве собственности на квартиру, не проживает в жилом помещении длительное время, семейные отношения между собственниками квартиры и ответчиком прекращены с момента расторжения брака и с данного времени ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, бремя содержания квартиры ответчик не несет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не ведет с собственниками квартиры общего хозяйства, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не заключено, приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ЧМР к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Данное решение служит основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кураш Е.Н.

Судья Кураш Е.Н.