Дело № 2-3181/2023

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, об определении долей в оплате за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 98 272, 47 руб.; об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенный по 

<

адрес>; о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей. 

Из текста искового заявления и объяснений истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по 

<

адрес>. Квартира муниципальная, общая площадь 58 кв.м., жилая площадь 39,7 кв.м. Ордер на квартиру получал ФИО4 ФИО2 коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Истец вынужден оплачивать за ответчика его долю по коммунальным платежам, чтобы не допустить задолженности. ФИО2 проживает в квартире, но не вносит плату за нее. Доля в оплате ФИО2 за жилищно-коммунальные и иные услуги в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес> составляет 1/3 от всех видов платежей, которые начисляются ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно согласно единого платежного документа. Долю в оплате за ответчика платит истец, в связи с этим имеет право взыскать с ответчика денежные средства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте настоящего судебного заседания извещен надлежащим образом; письменных объяснений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица ООО «УК ЛиЯ» в судебное заседание не явились, о времени и месте настоящего судебного заседания извещены надлежащим образом; письменных объяснений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил и не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Из копии выписки из домовой книги от 26.10.2021 усматривается, что в квартире, расположенной по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.15).

Ордер №3150 от 31.12.1975 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, был выдан ФИО4 Ордер выдавался для проживания семьи, состоящей из четырех человек: ФИО4, Н., ФИО3, ФИО1 (л.д.13).

Стороной истца в материалы дела представлены платежные документы с февраля 2020 по февраль 2023 гг. в виде расчетов размера платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, кассовых чеков, бланков для передачи показаний приборов учета, счетов, справок по операциям, единых платёжных документов жилищно-коммунальных и иных услуг, чеков по операциям (л.д.16-124).

Выслушав объяснение истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: …. плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, истец ФИО1, третье лицо ФИО3 – 2/3 доли; ответчик ФИО2 - 1/3 доли.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца, заявленного в порядке регресса, в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных платежей в сумме 98 272 рубля 47 копеек за период времени с февраля 2020 года по февраль 2023 года включительно. Какие-либо договорные отношения по иному распределению бремени несения указанных расходов между участниками процесса – истцом ФИО1, ответчиком ФИО2, третьим лицо ФИО3 отсутствуют. 

Настоящее решение является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 10000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг, 3448 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

Исходя из изложенного, на основании ст. 672 ГК РФ, ст.ст.69, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 98 272 рубля 47 копеек в качестве возмещения расходов за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в порядке регресса за период времени с февраля 2020 года по февраль 2023 года включительно; 10000 рублей в качестве возмещения расходов по оплате юридических услуг; 3448 рублей в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать на общую сумму 111 720 рублей 47 копеек.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, следующим образом: истец ФИО1 с учётом зарегистрированного в качестве проживающего в данном жилом помещении ФИО3 - как 2/3; ответчик ФИО2 - как 1/3..

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.