№ 50RS0046-01-2024-004065-58

Дело № 2-2340/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 октября 2024 года. 

Мотивированное решение составлено 24 октября 2024 года. 

г. Ступино Московской области 15 октября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствующих координатах. 

Свои требования истец обосновывает тем, что является членом СНТ «Здоровье» и в его пользовании находится земельный участок № Участок используется по назначению. Границы земельного участка сформированы, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. С соседними земельными участками границы истца согласованы, споров не имеется. Ответчиком отказано в оформлении участка в собственность, поскольку предельный минимальный размер для испрашиваемого вида в территориальной зоне СХ-2 составляет 600 кв.м. В связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствуют о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, третьи лица – СНТ «Здоровье» в лице председателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Здоровье», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.21-22) и в его пользовании находится земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Здоровье» (л.д.21). 

Право собственности СНТ «Здоровье» зарегистрировано 22.06.2006г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.30). 

Постановлением Главы Ступинского района Московской области от 29.07.1998г №№ утвержден генеральный план садоводческого товарищества «Здоровье» по фактически сложившемуся землепользованию в районе д. 

<

адрес>. В указанном постановлении содержатся технико-экономические показатели застройки: площадь территории коллективного сада – 14,98 га, площадь одного участка – 0,045-0,0818 га, количество садовых участков – 187 шт. (л.д.29). 

Для определения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.24-28). 

ФИО1 обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственности бесплатно земельного участка, однако решением от 08.07.2024 ему в этом было отказано, поскольку площадь образуемого земельного участка менее предельного минимального размера (600 кв.м) (л.д.31).

Между тем, из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО6, усматривается, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца ФИО1, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в других границах сформировать земельный участок невозможно, так как земельный участок со всех сторон ограничен смежными участками, а именно: участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО3, участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО4, участок № с кадастровым номером № площадью 572 кв.м., принадлежащий ФИО5, с кадастровым номером № площадью 37240 кв.м., принадлежащий СНТ «Здоровье» (земли общего пользования) (л.д.26-27, 47-50, 51-54, 55-58, 59-62). Кроме этого необходимо учитывать предельные размеры участка, установленные постановлением Главы Ступинского района Московской области от 29.07.1998г №№-п об утверждении генерального плана садоводческого товарищества «Здоровье», где минимальная площадь земельного участка определена – 0,045 га. 

Испрашиваемый земельный участок из оборота не изъят, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка не принималось.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорного земельного участка определены и не оспариваются, истец пользуется испрашиваемым земельным участком по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение его бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для его оформления в собственность по доводам иска не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации право собственность ФИО1 ФИО11 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.