Дело №2-194/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Труслейское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В исковом заявлении истец указал, что 17.02.1991 г. умерла его бабушка К.Д.В., что подтверждается свидетельством о смерти *** от 01.12.2017 г. Факт родства между ним и бабушкой подтверждается свидетельством о рождении его отца К.А.Н. и его свидетельством о рождении.

На момент смерти бабушке принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, село ***, улица ***, дом ***, что подтверждается справкой от 21.03.2018 г. выданной муниципальным учреждением администрация МО «Труслейское сельское поселение», основанием, которой является запись в похозяйственней книге №1 за 1985- 2017 г.

Завещание в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома бабушка не оставила. Наследники первой очереди, его отец и его родной брат ФИО6, в настоящее время умершие, от принятия наследства в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома отказались. После смерти бабушки данное наследство фактически было принято им, а 04.12.1993 года он официально зарегистрировался по данному адресу и проживает в настоящее время.

В 2003 году земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, село ***, улица ***, дом *** был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***. Кадастровая стоимость земельного участка на дату подачи искового заявления составляет *** рублей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2015 году к жилому дому расположенному по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, село ***, улица ***, дом *** им был сделан пристрой с объединением в одно строение, что подтверждается техническим паспортом. Инвентаризационная стоимость жилого дома на дату составления технического паспорта составляет 377 744,00 рублей.

В марте 2018 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, село ***, улица ***, дом ***, однако нотариусом ФИО7 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока вступления в наследство и отсутствием документа подтверждающего право собственности земельного участка.

На протяжении с 1991 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, село Труслейка, улица ***, дом ***, как собственник, несет бремя содержания земельного участка и расположенного на нем жилого дома, регулярно оплачивает счета за электричество, газ, водоснабжение и налоги.

Земельным участком и расположенным на нем жилым домом он владеет более 26 лет. Соответственно на день обращения в суд истек срок исковой давности, в течение которого к нему может быть заявлен иск об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения, а также срок приобретательной давности - 18 лет.

Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером *** и расположенный на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 78,30 кв. м. по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Инзенский район, МО Труслейское сельское поселение, село ***, улица ***, дом ***.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации МО «Труслейское сельское поселение» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица – нотариус нотариального округа Инзенский район Ульяновской области ФИО7 - извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзекнский район».

Представитель третьего лица- Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзекнский район», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Из справки, выданной главой администрации МО «Труслейское сельское поселение» следует, что К.Д.В. принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.*** относится к категории: земли населенных пунктов. 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений правообладатель вышеуказанного жилого дома отсутствует. 

Постановлением главы администрации МО «Труслейское сельское поселение» от 14.02.2018 г. № 10 утвержден почтовый адрес здания (жилого дома), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером ***, в следующем виде: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.*** является К.А.Н.

Согласно технического паспорта, здание, расположенное по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.*** является жилым домом.

Из свидетельства о рождении истца ФИО1 усматривается, что его отцом является К.А.Н..

Матерью К.А.Н. является К.Д.В., что подтверждается свидетельством о рождении. 

К.Д.В. ***.1905 года рождения, скончалась ***.1991 года в с. ***, Инзенского района, Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***.

К.А.Н. ***.1934 года рождения, скончался ***.2003 года в с. ***, Инзенского района, Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии ***.

К.В.Н. ***.1936 года рождения (дядя истца), скончался ***.2014 года в г. ***, Инзенского района, Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

ФИО1 с 04.12.1993 года по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, что подтверждается справкой выданной Администрацией МО «Треслейское сельское поселение».

Кроме того, как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания земельного участка и жилого дома, оплачивает необходимые налоги и сборы

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Техническая документация на жилое помещение, на которое претендуют истцы, суду представлена.

При таких обстоятельствах, судья считает необходимо удовлетворить исковые требования ФИО1 частично и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Вместе с тем, в настоящее время оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д*** не имеется. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данный земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов». 

Ни ФИО8, ни кому-либо из ее родственников данный земельный участок в собственность не предоставлялся, свидетельство от праве собственности на него не выдавалось.

В соответствии со ст. 112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку земельный участок ФИО8 не принадлежал, право собственности на него в порядке наследования истец не приобрел. 

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20).

Следовательно, при оформлении права собственности на дом истец будет иметь право на исключительное право выкупа данного земельного участка у государства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости. 

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018 г.