Дело № 2-4700/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 12 декабря 2017 года 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Паньковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что она, ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу ***, общей площадью 71,8 кв.м. У ФИО3 решением суда уже был выделен отдельный лицевой счет на оплату, а ответчик ФИО2 не оплачивает полученные коммунальные услуги. С учетом изложенного ФИО1 просит суд разделить финансовый лицевой счет для оплаты услуг по обслуживанию жилого помещения и коммунальных платежей в квартире по адресу ***, общей площадью 71,8 кв.м., оплату по индивидуальным приборам учета производить в равных долях.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Суду пояснила, что у нее и двух ее дочерей имеется право собственности на 1/3 долю квартиры за каждой. Однако возникают разногласия из-за того, что ФИО2, проживая в квартире со своей семьей, не оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что согласна оплачивать полученные услуги в соответствии с долей в праве собственности. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО3 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что не проживает в указанной квартире, но оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, т.к. зарегистрирована по месту жительства. Финансовый лицевой счет в управляющей домом компании у нее отдельный, а по оплате услуг водоснабжения и энергоснабжения у них общий лицевой счет на всю квартиру. 

Представитель третьего лица - ООО «Омская энергосбытовая компания» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В отзыве, представленном в материалы дела, ФИО4 указала, что в период с 01.03.2014г. по настоящее время расчет платы за потребленную электроэнергию в спорной квартире производится исходя из показаний индивидуального прибора учета. Поскольку в квартире установлен один прибор учета, то невозможно определить количество потребленной электроэнергии каждым собственником и членами их семьи. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета, для определения потребления каждого собственника (или отсутствия такого потребления). Электроэнергия, как коммунальный ресурс - неделимая величина и объем ее потребления определяется исходя из показаний прибора учета. В данном случае ПУ определяет объем потребления электроэнергии квартиры в целом, и выделить долю потребления каждого собственника не представляется возможным. В силу данных обстоятельств ФИО4 считает необоснованным требование истца о разделении лицевого счета для оплаты потребляемой электроэнергии. За период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в спорном жилом помещении образовалась задолженность за потребленную электроэнергию в размере 4495,12 руб. На основании судебного приказа от 17.11.2017г., выданного мировым судом в Ленинском судебном районе г. Омска, данная сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 По состоянию на 01.11.2017г. задолженность по адресу *** составляет 5297,36 руб. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требования о разделении финансового лицевого счета для оплаты потребленной электроэнергии отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - ОАО «ОмскВодоканал» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В отзыве, представленном в материалы дела, ФИО5 указала, что в квартире по адресу *** зарегистрирован 1 человек. Квартира по адресу *** оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды, в связи с чем начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, предоставленную потребителям указанной квартиры, производится исходя из показаний таких приборов учета. В марте 2017г. истек срок поверки индивидуального прибора учета горячей воды. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу водоотведения потребителям вышеуказанной квартиры производится по нормативу потребления таких услуг. По состоянию на 01.12.2017 г. у потребителей, проживающих в квартире по адресу ***, задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения составляет 7762,59 руб.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - ООО «КТиИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по праву общей долевой собственности квартиры по адресу ***, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права. 

Решением Ленинского районного суда г. Омска от 20.04.2011г. постановлено: «определить порядок пользования жилым помещением по адресу ***, общей площадью 71,8 кв.м., закрепив за ФИО3 комнату жилой площадью - 13,8 кв.м., а за ФИО6 и ФИО1 комнату жилой площадью 18 кв.м., и комнату жилой площадью 8,6 кв.м., места общего пользования: туалет, кухню, ванную комнату, коридоры, кладовую, балконы, оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО6, ФИО1 Обязать ООО «УК ЖКО № 5» открыть на имя ФИО3 финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей на комнату жилой площадью - 13,8 кв.м., в квартире по адресу ***, общей площадью 71,8 кв.м. Оплату по индивидуальным приборам учета производить в равных долях за ФИО3, ФИО6, ФИО1».

Изучив копию лицевого счета от 25.10.2017г. суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении разделены лицевые счета по оплате услуг управляющей организации. В квартире по лицевому счету собственников ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы - собственник доли ФИО2, 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно представленных квитанций по квартире по адресу *** услуги тепло- и электроснабжения оказывает Омская энергосбытовая компания, водоснабжения и водоотведения - ОАО «ОмскВодоканал», обслуживанию и текущему ремонту жилого помещения - ООО «КТиИС». 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42 Правил № 354).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п. 2 ст. 539 ГК РФ указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

При этом оплата за потребленное количество энергии производится на основании прибора учета, а на одну точку поставки (присоединения) может быть заключен лишь один договор энергоснабжения согласно п. 28 «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442.

В соответствии с п. 7,1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002г., в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается единый платежный документ.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что согласуется со ст. 322 ГК РФ. Кроме того, не представляется возможным разделение договора, либо заключение более одного договора в отношении одной точки присоединения.

Согласно п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, определив к оплате потребленных услуг, учет количества которых производится с помощью счетчика, в зависимости от количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением; а в остальной части - в зависимости от доли в праве собственности на данное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «КТиИС» разделить лицевой счет № *** по квартире по адресу *** по услугам ремонт и содержание жилого помещения, по расходам на общедомовые нужды между собственниками жилого помещения, ранее не производивших раздел лицевого счета: ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями: по 1/3 каждой. 

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» по услугам отопления разделить лицевой счет № *** по квартире по адресу *** между собственниками жилого помещения: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями: по 1/3 каждой. 

Обязать ООО «Омская энергосбытовая компания» по услугам горячего водоснабжения, электроснабжения, ОАО «ОмскВодоканал» по услугам холодного водоснабжения и водоотведения разделить лицевой счет по квартире по адресу *** между собственниками квартиры с учетом количества членов семьи, имеющими право пользования жилым помещением: ФИО1 (состав семьи 1 человек), ФИО3 (состав семьи 1 человек), ФИО2 (состав семьи 5 человек).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 г.

Судья Шаленова М.А.