Дело 2-67/2025

УИН 29RS0025-01-2024-001057-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 24 февраля 2025 года 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Ручьева Н.М., при секретаре Демидкиной В.В., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «ЭкоИнтегратор», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ООО «ГК «УЛК», ООО «Сигма» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд к ФИО5 , ООО «ЭкоИнтегратор», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа, ООО ГК «УЛК», ООО «Сигма», с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с условиями договора социального найма ... от 23.04.2012 квартира ... была передана ей как нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование. Ответчик ФИО5 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, поэтому ей приходится нести все расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. В добровольном порядке решить вопрос об определении долей в оплате за квартиру не удалось.

Определением Устьянского районного суда от 10.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Сигма».

Истец ФИО4 на судебном заседании исковые требования уточнила, просила определить следующий порядок и размер участия ее и ответчика ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...: истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: «Наем», «Содержание», «Отопление», «Обращение с ТКО», в размере 1/2 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая ФИО1 ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: «Наем», «Содержание», «Отопление», «Обращение с ТКО», в размере 1/2 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая ФИО2 Начисления производить по лицевым счетам с выдачей отдельных платежных документов, оформленных на имя ФИО4 и ФИО5 Плата за коммунальные услуги по статьям расходов «Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «Газоснабжение», «Электроснабжение» производится истцом ФИО4 самостоятельно с учетом показаний индивидуальных приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса. Обязать КУМИ, ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ГК «УЛК», ООО «Сигма» произвести разделение лицевых счетов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанных долях. Пояснила, что ФИО5 является бывшим членом ее семьи, также несет обязанность вместе с сыном ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, несмотря на то, что в квартире не проживает, оплату не производит. На предложения о разделе расходов по квартире ответчик не отвечает.

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений против иска, а также собственный вариант порядка и размера участия по несению расходов по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, не представила.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИ) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв, просил рассмотреть дело без его участия, по удовлетворению исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - ООО «ЭкоИнтегратор» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно отзыву на исковое заявление, по адресу: ..., зарегистрирован лицевой счет ... на имя ФИО4 на 01.01.2025 задолженность по указанному лицевому счету за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет .... ФИО5 с предложениями о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО в адрес Регионального оператора не обращалась. Исходя их этого и на основании Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным с указанным лицом на условиях типового договора. В данном случае следует применить п. 148(30) Правил .... 

Представитель ответчика ООО «ГК «УЛК» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Сигма» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведет, в указанной квартире вместе со своим сыном не проживают, а имеют только регистрацию по месту жительства, оплату найма жилого помещения и коммунальных платежей за отопление, вывоз твердых бытовых отходов, содержание общего имущества многоквартирного дома не производят, поэтому исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без его участия. 

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что квартира ..., общей площадью ... кв. м, находится в муниципальной собственности.

...г. между собственником (наймодателем) в лице ... и нанимателем ФИО6 (после заключения в ... году брака - Кривовой) А.И. был заключен письменный договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно которому на основании ордера на жилое помещение ... от ...г., нанимателю ФИО6 и членам ее семьи предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

Далее, ...г. между администрацией МО «Октябрьское» и ФИО4 переоформлен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

Согласно п. 3 Договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: ФИО3 (муж); ФИО1 (сын), ФИО5 (иной член семьи).

Дополнительным соглашением от ...г. к договору найма, на основании заявления ФИО4, поквартирной карточки, свидетельства о смерти ФИО3 от ... внесены изменения в п. 3 Договора найма, который изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (сын), ФИО5 (иной член семьи).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО4 с ...г.; ФИО1 с ...г.; ответчик ФИО5 с ...г., а также сын ФИО5 - малолетний ФИО2, ... г.р. с ...г.. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, законом предусмотрена равная обязанность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся. 

Как установлено судом, членами одной семьи истец ФИО4 и ответчик ФИО5, после смерти отца ФИО5 – ФИО3 (...г.), не являются, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение её размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст.ст. 155-157 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст. 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 14), ч. 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 22) бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между нанимателем ФИО4 и бывшим членом семьи - ответчиком ФИО5, не определен, соглашение между сторонами по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик ФИО5 самостоятельно соглашение с наймодателем (управляющей организацией) не заключила, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

По спорному жилому помещению открыты лицевые счета: ... КУМИ; ... ООО «Сигма»; ... ООО «ЭкоИнтегратор», ... ООО ГК «УЛК»; ... АО «Арханельскоблгаз»; ... ООО «ТГК-2 Энергосбыт», по которым производятся начисления за наем, содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, по обращению ТКО. Указанные начисления производятся на четырех зарегистрированных лиц, лицевые счета выписаны на истца ФИО4, которой и производится оплата предоставленных услуг. 

Начисление оплаты жилого помещения (платы за найм), коммунальных услуг в виде содержания жилого помещения, отопления, обращения с ТКО, производится исходя из общей площади жилого помещения 78,6 кв.м. Плата за предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению начисляется согласно показаниям индивидуальных приборов учета. 

Суд приходит к выводу, что лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, ФИО4 вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не изменяя его, разделу лицевых счётов и выдаче отдельных платёжных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума ВС РФ № 14, а также в п. 25 постановления Пленума ВС РФ № 22, следует, что при разрешении спора о порядке исполнения собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении, порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей, суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением сторон по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат исходя из 1/4 доли по каждому зарегистрированному в жилом помещении. При этом из пояснений истца следует, что за ФИО1 она несет расходы, за малолетнего ФИО2 – ответчик ФИО5

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги:

ФИО4 с учетом члена ее семьи ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: «Наем», «Содержание», «Отопление», «Обращение с ТКО», в размере 1/2 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая ФИО1

При этом плата за коммунальные услуги по статьям расходов «Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «Газоснабжение», «Электроснабжение» производится истцом ФИО4 самостоятельно, с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса.

ФИО5 с учетом члена ее семьи ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: «Наем», «Содержание», «Отопление», «Обращение с ТКО», в размере 1/2 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая ФИО2

Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не влечет правовых последствий в части освобождения ответчика от его обязанности, как нанимателя жилого помещения и членов его семьи, по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответственно, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ № 22 при рассмотрении спора по определению порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, исходя из права правообладателя жилого помещения требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, возложить на наймодателя (управляющую организацию) обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, с учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков КУМИ, ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ГК «УЛК», ООО «Сигма» возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...: КУМИ л.с. ... (плата за жилое помещение - наем); ООО «Сигма» л.с. ... (плата за содержание жилого помещения); ООО «ЭкоИнтегратор» л.с. ... (плата за обращение с твердыми коммунальными отходами); ООО «ГК «УЛК» л.с. ... (в части платы за отопление), с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО5 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты, в связи с чем исковые требования ФИО4 к КУМИ, ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ГК «УЛК», ООО «Сигма» в указанной части подлежат удовлетворению.

При этом плата за коммунальные услуги по статьям расходов «Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение» (л.с. ... ООО «ГК «УЛК»), «Газоснабжение» (л.с. ... АО «Арханельскоблгаз»), «Электроснабжение» (л.с. ... ООО «ТГК-2 Энергосбыт»), производится истцом ФИО4 самостоятельно, с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса, а связи с чем выставление отдельных платежных документов не требуется. 

По общему правилу, предусмотренному ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По общему правилу, отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Исходя из характера разрешенного спора, оснований требований истца, обусловленных нежеланием ответчика самостоятельно определить порядок и размер расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компания «УЛК», обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

ФИО4 (паспорт ...) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: «Наем», «Содержание», «Отопление», «Обращение с ТКО», в размере 1/2 части начисленных платежей от общей площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая ФИО1.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4.

ФИО5 (паспорт ...) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям расходов: «Наем», «Содержание», «Отопление», «Обращение с ТКО», в размере 1/2 части начисленных платежей от площади жилого помещения, из расчета на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая ФИО2.

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО5.

Плата за коммунальные услуги по статьям расходов «Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «Газоснабжение», «Электроснабжение» производится ФИО4 самостоятельно с учетом показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа (ИНН ...), общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (ИНН ...), общество с ограниченной ответственностью «Группа компания «УЛК» (ИНН ...), общество с ограниченной ответственностью «Сигма» (ИНН ...) производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО4 и ФИО5 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Ручьев Н.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2025.