Дело № 2-1189\2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признания права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, просит:

- восстановить срок для принятия наследства на жилой дом (Лит. А, а) общей площадью 88,6 кв.м., в т.ч с жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по АДРЕС после смерти К.Н.С. , умершей ДАТА.;

- установить, что ФИО3 , ДАТА года рождения, принял наследство, открывшееся после смерти К.Н.С. , умершей ДАТА в виде жилого дома (Лит. А, а) общей площадью 88,6 кв.м., в т.ч с жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по АДРЕС включить данное имущество в состав наследственной массы;

- признать за ФИО3 , ДАТА, право собственности на жилой дом (Лит. А, а) общей площадью 88,6 кв.м., в т.ч с жилой площадью 45,0 кв.м., расположенный по АДРЕС

В обоснование указано следующее: ДАТА. умерла его мать К.Н.С. , ДАТА г.р., его отец К.З.С. умер 15.05.1986г. После смерти матери К.Н.С. , наследственное дело не заводилось. Наследниками первой очереди после смерти матери являются: сын – ФИО3, ДАТА., фактически принявший по завещанию, но не оформивший наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ему отказала, поскольку возникла необходимость восстановить срок для принятия наследства, а также в связи с тем, что при жизни наследодателя не было зарегистрировано право собственности и на наследственное имущество

Истец извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие по представленным доказательствам.

Ответчик Администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области извещена, возражений по иску не представлено.

Третье лицо ФИО5 (ФИО3) Н.З извещена, представила заявление о согласии с иском, просит рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными.

Из материалов дела суд установил следующее:

В соответствии со справкой администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 15.05.2018г. № за гр.К.Н.С. числится целый жилой дом по АДРЕС с надворными постройками баня, сарай, зарегистрировано в похозяйственной книге в Администрации Кременкульского сель совета в 1996 году, книга №, стр. 12. Дом построен в 1962 году без оформления документов. Жилой дом расположен на земельном участке 3862 кв.см., принадлежащем К.Н.С. на праве постоянного пользования. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № стр. 17 за 2008-2013г.г. 

17.10.2001г. нотариусом Сосновского нотариального округа Серой В.А. удостоверено завещание, которым К.Н.С. завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом и земельные участок, находящиеся по АДРЕС она завещала ФИО3 , ДАТА года рождения.

Данное завещание не отменено и не изменено.

К.Н.С. ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждает свидетельство о смерти, выданное 22.06.2010г. администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. 

Родителями ФИО3 ДАТА. являются – К.З.С. и К.Н.С. .

Родителями ФИО5 (ФИО3) Н.З , ДАТА.. являются – К.З.С. и К.Н.С. .

17.05.2013г. нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального района ФИО4, удостоверена подпись ФИО5, на заявлении, которым она сообщила, что ею пропущен срок для принятия наследства по закону после смерти К.Н.С. , умершей ДАТА. наследство после ее смерти она не принимала, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

По данным Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРН не имеется сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на объект недвижимости – жилой дом по АДРЕС.

Между тем, по указанному адресу по данным Сосновского филила ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области находится жилой дом индивидуального жилищного строительства общей площадью 88,6 кв.м. 

Согласно Приказа № 90 Минэкономразвития от 01.03.2016г. площадь данного дома для кадастровых работ составляет 93,9 кв.м.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги №, стр. №, подтверждает право собственности К.Н.С. на жилой дом АДРЕС.

По данным похозяйственной книги, указанный жилой дом построен своими силами в 1962 году.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Из совокупности представленных документов следует, что в собственности К.Н.С. , умершей ДАТА, находился жилой дом по АДРЕС.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, следует включить жилой дом по АДРЕС состав наследственной массы после смерти К.Н.С. , умершей ДАТА.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери, поскольку, согласно справки Администрации Кременкульского сельского поселения в течение 6 месяцев после смерти К.Н.С. пользовался земельным участком, произвел похороны, платил налоги, распорядился вещами умершей, проживал в доме по АДРЕС

Аналогичные письменные пояснения представлены и третьим лицом ФИО5

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО3 принял, но не оформил наследство после смерти своей матери К.Н.С. в виде жилого дома по АДРЕС.

Потому следует признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом по АДРЕС

При этом суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить жилой дом общей площадью 93,9 кв.м. по АДРЕС состав наследственной массы после смерти К.Н.С. , умершей ДАТА.

Установить, что ФИО3 принял, но не оформил наследство после смерти своей матери К.Н.С. , умершей ДАТА в виде жилого дома общей площадью 93,9 кв.м. по АДРЕС, д.Мамаева, АДРЕС.

Признать за ФИО3 , ДАТА г.р., право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 93,9 кв.м. по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий