Дело № 2-1719/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 24 июля 2020 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой М.А.,

с участием прокуроров Балахоновой Я.Ю., ФИО1,

истца, ответчика по встречному иску ФИО2, ответчика, истца по встречному иску ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности не чинить препятствия,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности не чинить препятствия. В обоснование требований указано, что истцу и ее дочери ФИО3 принадлежит на праве собственности по ? доли жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат 15,2 кв.м. и 12,0 кв.м. 

<

адрес> спорного жилого помещения составляет 43,5 кв.м. Соглашение между собственниками о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто. Ответчик чинит препятствия в проживании истца в квартире, занимает личными вещами обе комнаты, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Просит определить порядок пользования квартирой №..., расположенной в 

<

адрес> по проспекту Дружбы в городе 

<

адрес>, выделив ФИО2 жилую комнату площадью 15,2 кв.м., ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 12,0 кв.м.. Коридор, санузел, кухню определить местами общего пользования, выселить ФИО3 из комнаты 15,2 кв.м., обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилой комнатой площадью 15,2 кв.м., а также местами общего пользования.

ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование встречных исковых требований указано, что спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. С февраля 2018 года и по настоящее время ФИО3 постоянно проживает в спорной квартире, а именно в комнате площадью 15,2 кв.м. Кроме того, в данной комнате есть выход на балкон, находятся зимние и летние вещи истца по встречному исковому требованию. Фактически с февраля 2018 года сложился следующий порядок проживания к квартире: комнату площадью 15,2 кв.м. с балконом занимает истец, где фактически проживает и пользуется ею, комнатой площадью 12,0 кв.м. пользуется и проживает в ней ответчик. Ответчик не проявлял действий и желания фактически проживать в спорной квартире в комнате 15.2 кв.м. с балконом, вселения не предъявляла. ФИО2 с апреля по октябрь ежегодно проживает, начиная с 2018 года и по сегодняшний день на жилой даче по адресу: ТСН «СНТ «Трубник» и имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> а, пом.22. Считает, что ответчик не имеет большую нуждаемость в спорном жилье. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 15,2 кв.м. с балконом, ФИО2 – жилую комнату площадью 12,0 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования – кухню, коридор, ванную, туалет.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО2 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего необходимым первоначальные исковые требования удовлетворить, во встречных исковых требованиях отказать, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (статьи 2) провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилья. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по ? доли в праве общей долевой собственности каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, в виде ? доли в праве общей долевой собственности у каждой.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 15,2 кв.м. (№...), 12,0 кв.м. (№...), а также с коридором площадью 5,8 кв.м. (№...), туалетом площадью 1,2 кв.м.(№...), ванной площадью 2,0 кв.м. (№...), кухней площадью 6,9 кв.м. (№...), общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Истец по первоначальному иску просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить ФИО2 в пользование жилую комнату №... площадью 15,2 кв.м., ФИО3- жилую комнату №... площадью 12,0 кв.м.. 

<

адрес>ю 5,8 кв.м. (№...), туалет площадью 1,2 кв.м.(№...), ванную площадью 2,0 кв.м. (№...), кухню площадью 6,9 кв.м. (№...).

Истец по встречному иску просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – выделить ФИО3. в пользование жилую комнату №... площадью 15,2 кв.м., ФИО2- жилую комнату №... площадью 12,0 кв.м.. 

<

адрес>ю 5,8 кв.м. (№...), туалет площадью 1,2 кв.м.(№...), ванную площадью 2,0 кв.м. (№...), кухню площадью 6,9 кв.м. (№...).

Как следует из показаний истца по первоначальному иску ФИО2, между сторонами еще с малолетнего возраста ответчика ФИО3 сложился порядок пользования жилым помещением, при котором она (ФИО2) совместно с супругом занимала комнату №... площадью 15,2 кв.м., а ФИО3 комнату №..., площадью 12 кв.м., однако после смерти супруга (отца ФИО3) в период временного отсутствия истца по первоначальному иску, ответчик ФИО3 заняла также и комнату №....

Ответчик, истец по встречному иску ФИО3 не отрицала существование такого порядка пользования жилым помещением, однако не отрицала, что также стала пользоваться комнатой №... площадью 15,2 кв.м. после смерти отца (супруга ФИО2), а также в период отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убедительному выводу, что между сторонами длительное время существует сложившийся порядок пользования спорным жилым помещением, при котором ФИО2 пользуется комнатой №... площадью 15,2 кв.м., а ФИО3 комнатой №... площадью 12 кв.м. При этом суд также учитывает, что между сторонами имеются крайне неприязненные отношения, в связи с чем, ФИО2 в летнее время вынужденно проживает в дачном массиве. 

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – выделив ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 15,2 кв.м., ФИО3 в пользование выделить жилую комнату площадью 12,0 кв.м.; коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании, вследствие чего суд полагает возможным выселить ФИО3 из комнаты площадью 15,2 кв.м. в 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением следует отказать по изложенным выше основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от "."..г.. Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований, суд считает также необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – выделить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 15,2 кв.м., ФИО3 в пользование выделить жилую комнату площадью 12,0 кв.м.; коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Выселить ФИО3 из комнаты площадью 15,2 кв.м. в 

<

адрес>.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании комнатой площадью 15,2 кв.м. в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

№...

№...

№...

УИД: 34RS0№...-56