дело № 2-1287/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЕВ к Администрации городского поселения «Шилкинское», БНВ, БВН о признании права собственности на жилой дома в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 25.08.1998 года он по договору купли-продажи, заключенному с Б приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С этого времени он открыто владеет данным имуществом, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно и добросовестно, он несет расходы по содержанию и ремонту имущества. Имущество с момент его приобретения из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий со стороны бывших собственников, других лиц не поступало. В данный момент ему необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру, однако, в договоре купли-продажи отсутствует печать БТИ, что является препятствием в оформлении кадастрового паспорта. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. 

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации ГП «Шилкинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики БВН, БНВ в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования признали в полном объеме. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 25.08.1998 года АЕВ приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> у БНВ, БВН. Представленный договор удостоверен нотариусом нотариальной контора п.Первомайский Читинской области Шилкинского района ФИО1 25.08.1998 года и заверен ее печатью. 

На указанное жилое помещение оформлен технический паспорт 24.01.2012 года, согласно которому общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная 

<

данные изъяты> кв.м.

Из уведомления Росреестра от 22.11.2021 года следует, что в ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют. 

Из паспортных данных истца АЕВ следует, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики своих возражений относительно заявленных требований суду не представили, обстоятельства дела не оспорили. 

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования АЕВ удовлетворить.

Признать право собственности за АЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья Терновая Ю.В.