УИД 11RS0001-01-2025-007872-64 Дело № 2-5751/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 20 июня 2025 года дело по иску администрации МР «Корткеросский» к ФИО2 о взыскании убытков,

установил:

администрация МР «Корткеросский» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании убытков в виде задолженности по арендной плате за земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 129 391 рубль 28 коп.; выплаченной по решению Корткеросского районного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... судебной неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 392 000 рублей; ущерба, причиненного вследствие незаконной добычи грунта на указанных земельных участках, в размере 932 235 рублей.

В судебном заседании представитель администрации МР «Корткеросский» ФИО1 на доводах искового заявления настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между администрацией МР «...» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №..., в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктом, площадью 11 442 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., для строительства и обслуживания производственной базы приема и переработки вторсырья и деревообработки, сроком действия до ** ** **. 

** ** ** между ФИО2 (арендодатель) и ООО «...» (субарендатор) заключен договор субаренды вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с соглашением от ** ** **, заключенных между ООО «...» (цедент) и ООО «...» (цессионарий), согласно которому цедент передал цессионарию свои права и обязанности по договору субаренды земельного участка от ** ** **.

** ** ** между администрацией МР «...» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 11 442 кв.м, расположенный по адресу: ... земельного участка определена сторонами в размере 596 019 рублей 50 коп.

** ** ** земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 11 442+/-75 кв.м снят с кадастрового учета, из него образовано два земельных участка с кадастровыми номерами ... (площадью 7 432+/-30 кв.м) и ... (4011+/-22 кв.м). Право собственности на вновь образованные земельные участки были зарегистрированы за ФИО2

Решением Корткеросского районного суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... оставлено без удовлетворения исковое заявление ... к ФИО2, администрации МР «Корткеросский», ... о признании отсутствующим право на объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., площадью 4 200 кв.м, расположенный по адресу: ...; признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключенного между ФИО2 и администрацией МР «Корткеросский», и применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования в ЕГРП записей о праве собственности ФИО2 на два земельных участка с кадастровыми номерами ... и ..., а также в виде восстановления действия договора аренды земельного участка от ** ** ** №..., заключенного между ФИО2 и администрацией МР «Корткеросский»; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 12 000 рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 02 сентября 2019 года решение Корткеросского районного суда Республики Коми от 19 июня 2019 года отменено, по делу вынесено новое решение, которым: Исковые заявление ООО «...» к ФИО2, администрации МР «Корткеросский» о признании права отсутствующим и признании договора недействительным удовлетворить частично. Признано отсутствующим право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером ..., площадью 4 200 кв.м, расположенный по адресу: .... Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключенный ** ** ** между ФИО2 и администрацией МР «Корткеросский». Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на два земельных участка с кадастровыми номерами ... и ... и обязании администрацию МР «Корткеросский» возвратить ФИО2 уплаченные 596 019 рублей 50 коп. В части требований к ... и в оставшейся части иска отказать. Взыскать с ФИО2 в пользу ... государственную пошлину в сумме 9 000 рублей.

Земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... перешли в распоряжение администрации МР «Корткеросский».

Решением Корткеросского районного суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на ФИО2 возложена обязанность в течении одного месяца со дня вступления в силу решения суда освободить земельные участки с кадастровыми номерами ... и ..., расположенными по адресу: ..., от принадлежащего имущества, а именно от: ... Передать администрации МР «Корткеросский» указанные земельные участки по акту-приема передачи. 

Вступившим в законную силу ... решением Арбитражного суда Республики Коми от ... по делу ... иск ... удовлетворено. На администрацию МР «Корткеросский» возложена обязанность заключить с ... договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4011 (+/-22) кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ...,площадью 7 432 (+/-30) кв.м, расположенных по адресу: ..., сроком до ** ** **. 

Решением Корткеросского районного суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... администрацию МР «Корткеросский» возложена обязанность осуществить фактическую передачу ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 4011 (+/-22) кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ...,площадью 7 432 (+/-30) кв.м, расположенных по адресу: ..., в состоянии пригодном для эксплуатации в соответствии с условиями договора, принятыми решением Арбитражного суда Республики Коми по делу ... ..., в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу. С администрации МР «Корткеросский» в пользу ... взыскана неустойка в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда о передаче земельных участков в натуре.

Указанным решением суда установлено, что на указанные земельный участки отсутствует доступ, поскольку по всему периметру земельного участка имеется сплошное металлическое ограждение, а так же имеется котлован, образованный ФИО2 путем вывоза песка с территории спорных земельных участков.

Вступившим в законную силу решением Корткеросского районного суда Республики Коми от 28 февраля 2025 года по делу ... на ФИО2 возложена обязанность в течении одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда: ликвидировать несанкционированную свалку на территории земельных участков с кадастровыми номерами ... и ...; выполнить мероприятия по отсыпке песком (грунтом) образованного на территории земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... котлована площадью 5 300 кв.м; провести профилирование (выравнивание) и уплотнение песка (грунта) на территории земельных участков с кадастровыми номерами ... и ...

Пунктом 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1064 указанного Кодекса предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу.

Таким образом, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Заявляя требование о возмещении ущерба, сторона истца в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать факт причинения вреда и его размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшим вредом и действиями указанного лица.

К бремени доказывания соответствующего ответчика при этом относится отсутствие его вины в причинении ущерба.

Как следует из имеющихся материалов дела, размер котлована составляет 50м*100м, его глубина 2,5м, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий от ** ** ** в рамках исполнительного производства №...-ИП.

Согласно отчету, составленному главного маркшейдера ООО «...» ФИО4 объем добытого грунта на земельных участках с кадастровыми номерами ... и ... по состоянию на ** ** ** составил 7 504 м?, площадью нарушенных земель – 0,53 Га.

В подтверждение причиненного истцу ущерба истцом представлены отчеты №... от ** ** ** и №... от ** ** **, составленные оценщиком ФИО5, согласно которым рыночная стоимость материального ущерба, причненного имуществу администрации МР «Корткеросский» вследствие незаконной добычи грунта с земельного участка с кадастровым номером ... составляет 500 348 рублей, с земельного участка с кадастровым номером ... – 431 887 рублей.

Согласно представленным истцом расчётам убытки в виде задолженности по арендной плате за земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... за период с ** ** ** по ** ** ** составляют 129 391 рубль 28 коп.; в виде выплаченной по решению Корткеросского районного суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... судебной неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** - 392 000 рублей.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены и признаются обоснованными. Какими-либо допустимыми доказательствами произведённые истцом расчёты не опровергнуты, ответчиком контррасчёт не представлен. 

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что доводы истца ответчиком не опровергнуты, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО2 в пользу администрации МР «Корткеросский» надлежит взыскать материальный ущерб, причиненный незаконной добычей грунта, в размере 932 235 рублей и убытки в размере 521 391 рубль 28 коп.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать государственную пошлину в сумме 29 536 рублей 26 коп.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МР «Корткеросский» (...) к ФИО2 (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МР «Корткеросский» материальный ущерб, причиненный незаконной добычей грунта, в размере 932 235 рублей и убытки в размере 521 391 рубль 28 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 29 536 рублей 26 коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено ...