Дело № 2-2405/2019 25RS0029-01-2019-002953-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Нечипоренко А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации УГО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьего лица ГК «XXXX», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX и владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом внесён полностью. Решением Уссурийского городского совета народных депутатов исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «XXXX» предоставлен земельный участок, общей площадью XXXX кв.м под строительство XXXX гаражных боксов. Далее на земельном участке были еще построены гаражные боксы. Поскольку в установленном законом порядке истцу было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, по причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не нарушало права истца, на требованиях к указанному ответчику она не настаивает.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на то, что не орган регистрации прав не является надлежащим ответчиком по искам о признании права. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов №274 от 15.05.1980 «Об отводе земельных участков ведомствам города и сносе жилых домов для нужды капитального строительства» решено предоставить гаражному кооперативу «XXXX» земельный участок, площадью 330кв.м по XXXX под строительство 11 гаражных боксов. 

Согласно решению Исполнительного комитета от 21.05.1981 №325 разрешено расширить гаражному кооперативу «XXXX» существующую территорию на XXXX кв.м под строительство пяти боксов, размер каждого 3x6 м. 

Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «XXXX» расширить существующую территорию на XXXX кв.м по XXXX для строительства XXXX боксов, размер каждого 3x6 м. 

Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «XXXX» расширить существующую территорию на XXXX кв.м по XXXX для строительства XXXX боксов, размер каждого 3x6 м.

Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено гаражному кооперативу «XXXX» расширить существующую территорию на XXXX кв.м под строительство XXXX боксов, размер каждого 3x6 м.

ДД.ММ.ГГ ГК «XXXX» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица. 

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГ. прав личной собственности на гаражный бокс XXXX по адресу: XXXX, ГК «XXXX» не зарегистрировано. 

В силу технического заключения ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. гаражный бокс XXXX ГК «XXXX» отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам надежности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни здоровью граждан. 

Из заключения ООО «XXXX» следует, что гаражный бокс XXXX располагается на земельном участке, предоставленном ГК «XXXX» для строительства гаражных боксов. 

Как следует из уведомления КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» XXXX от ДД.ММ.ГГ. сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX, отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю истцу отказано в государственной регистрации спорного гаражного бокса, поскольку не представлен ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Вместе с тем, отсутствие указанных в уведомлении документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации. 

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX» построен на предоставленной для этих целей земле и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ., выданной председателем ГК «XXXX», списка членов ГК, ФИО1 является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатил в полном объеме, то есть истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца к ответчику Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю нельзя признать обоснованными. Из пояснений представителя истца следует, что на неправомерность каких-либо действий указанного ответчика она не ссылается, права истца он не нарушал.

Принимая во внимание, что Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что государственный регистратор не является ответчиком по указанному иску, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к указанному ответчику. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года.