Дело № 2- 859/2019

03RS0033-01-2019-001007-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.), представителя ответчика Главы Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеприведенным иском к Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, в котором просил суд прекратить право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1

В обоснование требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки и надворные постройки.

За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что не соответствует фактическому пользованию и данная регистрация является ошибочной, при этом жилой дом зарегистрирован правильно и закреплен как объект КС на земельном участке с кадастровым номером №, что соответствует фактическому пользованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о судебном заседании, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик Глава Администрации сельского поселения Старонадежденский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ ФИО3 признал исковые требования. 

Представители третьих лиц Администрация муниципального района 

<

адрес> РБ, УФСГРКК по РБ (Управление Росреестра по РБ), ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Судом установлено, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Благовещенский участок фактически измеренное местоположение земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует согласно сведениям ЕГРН (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку с кадастровым номером № его адрес по сведениям ЕГРН 

<

адрес>). На земельном участке с кадастровым номером № фактически расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, имеющий по сведениям ЕГРН адрес: 

<

адрес>.

Из уведомления ФГБУ ФКП Росреестра по РБ усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №.

Как видно из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом с адресом: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, что также следует из материалов дела и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, для исправления допущенной ошибки и приведения их в соответствие необходимо прекратить право собственности ФИО1, аннулировать записи регистрации о праве собственности ФИО1 на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № и за признать ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, у суда имеются достаточные основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения на этом основании заявленных истцом требований. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Благовещенский районный суд.

Председательствующий: С.И. Гарипова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.