Дело №

91RS0№-44

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Ли В.Р.

с участием

представителя истца - ФИО4

прокурора - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ГУП РК «Черноморнефтегаз» к ФИО2 с участием прокурора Железнодорожного района г. Симферополя, третье лицо – Министерство топлива и энергетики Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности об устранении препятствий в пользовании путем выселения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ после устранения недостатков иска, ГУП РК «Черноморнефтегаз» обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, устранении препятствий в пользовании путем выселения. 

Исковые требования мотивированы тем, что в хозяйственном ведении истца находится жилое помещение - 

<

адрес> площадью 58,9 кв.м, расположенная в 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №. Квартира является собственностью Республики Крым на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах управления собственностью Республики Крым». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым под №, право хозяйственного ведения за ГУП РК «Черноморнефтегаз» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под №. Квартира передана ГУП РК «Черноморнефтегаз» в составе имущества государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский Топливный Альянс», реорганизованного путем присоединения к ГУП РК «Черноморнефтегаз» во исполнение распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Техническая документация на квартиру не передавалась. На момент передачи в квартире проживал ответчик ФИО2, который не являлся работником государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский Топливный Альянс», а также не является работником ГУП РК «Черноморнефтегаз». В период 2014 - 2022 законность проживания гражданина ФИО2 в квартире была исследована в судебном порядке. В производстве Железнодорожного районного суда 

<

адрес> находилось гражданское дело № (№) по иску ФИО2 к ООО «Стабил» о признании договора купли-продажи Квартиры действительным, признании права собственности на Квартиру. Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО2 отказано. Ответчик ФИО2 неоднократно приглашался истцом для решения вопроса законности его проживания в квартире, однако так и не явился, документы не предоставил. Ответчик ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Республики Крым. Таким образом, ФИО2 не является добросовестным приобретателем вышеуказанной Квартиры и соответственно неправомерно её занимает. Вышеуказанная Квартира является собственностью Республики Крым и находится в хозяйственном ведении ГУП РК «Черноморнефтегаз», в связи с чем ГУП РК «Черноморнефтегаз» лишено возможности пользоваться Квартирой, содержать ее и обеспечивать ее сохранность.

В виду отсутствия законных оснований на проживание ФИО2 в квартире, он подлежит выселению из указанной квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство топлива и энергетики Республики Крым. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем постанавливается определение.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика. 

Иные участники в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. 

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., кадастровый № зарегистрирована на праве собственности за Республикой Крым, находится в хозяйственном ведении у ГУП РК «Черноморнефтегаз». 

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Крым под №, право хозяйственного ведения за ГУП РК «Черноморнефтегаз» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ под №. Квартира передана ГУП РК «Черноморнефтегаз» в составе имущества государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымский Топливный Альянс», реорганизованного путем присоединения к ГУП РК «Черноморнефтегаз» во исполнение распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р (передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорной 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец обосновывал его тем, что ответчик в отсутствие правовых оснований проживает в спорной квартире, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании путем выселения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. 

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В период 2014 - 2022 законность проживания ФИО2 в спорной квартире была исследована в судебном порядке. 

В производстве Железнодорожного районного суда г. Симферополя находилось гражданское дело № № по иску ФИО2 к ООО «Стабил» о признании договора купли-продажи спорной квартиры действительным, признании права собственности на квартиру. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО2 отказано. 

Ответчик ФИО2 неоднократно приглашался истцом для решения вопроса законности его проживания в квартире, однако так и не явился, документы не предоставил.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части устранения препятствий собственнику в пользовании квартирой и путем выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, поскольку правовых оснований для пользования жилым помещением – спорной квартирой и проживанием в квартире у ответчика не имеется, с предложением о заключении договора найма жилого помещения либо договора аренды ответчик к истцу не обращался, однако, на сегодняшний день, не лишен такой возможности.

Что касается требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, то суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает необходимым в удовлетворении иска в части признания утратившим право пользования жилым помещением отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 20 000 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГУП РК «Черноморнефтегаз» - удовлетворить частично.

Устранить препятствия ГУП РК «Черноморнефтегаз» в пользовании квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, госпошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 20 000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Петрова