РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е. 

при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-783/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (далее - ООО «УК «Промкомстрой») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании с них солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере 182695,40 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4853,91 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 01.05.2021 по 01.03.2024 в нарушении норм ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики не производили плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 182695,40 рублей. ООО «УК «Промкомстрой» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от её погашения в добровольном порядке. 06.05.2024 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере 182695,40 рублей, расходов по уплате госпошлины в сумме 2426,95 рублей в равных долях с каждого, который 03.06.2024 был отменён на основании возражений ФИО1 и ФИО2

Истец ООО «УК «Промкомстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.123), предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.125).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.121,122), представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает в полном объеме (л.д.118,119).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, обозрев материалы гражданского дела № по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления №22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников квартир от 01.11.2019 между ООО «УК «Промкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2019, по условиям которого управляющая компания обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг (л.д.28-31, 32-45).

Из справки администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №499 от 20.08.2024 следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере 138442,16 рублей, что подтверждается расчетом по периодам задолженности. На указанную задолженность начислены пени в размере 44253,24 рублей, в связи с чем, общая сумма задолженности составила 182695,40 рублей (л.д.11, 12-14, 16-24). 

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчики представленный расчет не опровергли, свой расчет суду не представили.

Коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «УК «Промкомстрой» предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено и не опровергалось.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «УК «Промкомстрой» 25.04.2024 обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

06.05.2024 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Промкомстрой» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере 182695,40 рублей, а также возврат госпошлины в сумме 2426,95 рублей в равных долях с каждого (л.д.9).

03.06.2024 указанный судебный приказ отменён, в связи с поступлением возражений от должников ФИО1, ФИО2 Взыскателю ООО «УК «Промкомстрой» разъяснено право обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства (л.д. 8).

Истцом в ходе рассмотрения дела представлены сведения о том, что ответчиками была произведена оплата в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 41249,68 рублей (л.д.126).

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиками не надлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, расчет которой судом проверен и принят во внимание, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за спорный период ответчиками частично погашена, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Промкомстрой» следует взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере 141445,72 рублей (182695,40-41249,68=141445,72). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4028,90 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт 3604 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период 01.05.2021 по 01.03.2024 в размере 141445,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4028,90 рублей, а всего взыскать 145474,62 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024.

Судья