Дело № 2-5988/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В., 

при секретаре Гвоздовской А.С., 

26 декабря 2023 года, рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги; по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с иском, которым просит определить порядок пользования квартирой 34 

<

адрес>, выделив ему комнату №..., площадью 16,7 кв.м., ответчикам комнату №..., площадью 10,3 кв.м., определить порядок и размер участия в оплате за содержание общего имущества МКД, по оплате коммунальных ресурсов за содержание общего имущества МКД, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, отопление, истцу в размере 1/2 от общего размера платежей, ответчикам – в размере по 1/6 от общего размера платежей каждому; оплату за коммунальные услуги в виде : электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, вывоз мусора возложить на ФИО4, взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 обратились с встречным иском, которым просили определить порядок пользования квартирой 34 

<

адрес>, выделив им комнату №..., площадью 16,7 кв.м., ответчику ФИО2 комнату №..., площадью 10,3 кв.м., определить порядок и размер участия в оплате за содержание общего имущества МКД, по оплате коммунальных ресурсов за содержание общего имущества МКД, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, отопление, истцу в размере 1/2 от общего размера платежей, ответчикам – в размере по 1/6 от общего размера платежей каждому; оплату за коммунальные услуги в виде : электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, вывоз мусора возложить на ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО9 подержала заявленные истцом исковые требования, встречный иск признала в части определении размера и участия оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования ФИО2 признали в части определении размера и участия оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

Ответчик ФИО5, представители 3-х лиц в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материал дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст.247 ГК РФ,владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются сособственниками 

<

адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли; ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере по 1/6 доли каждый.

Спорная квартира состоит из двух комнат площадью 16,7 кв.м. и площадью 10,3 кв.м., общей жилой площадью 27 кв.м., следовательно на истца ФИО2 приходится 13,5 кв.м., на ответчиков по 4,5 кв.м. каждому. Принимая во внимание, что ни одна из комнат не соответствует доли каждого сособственника, а ответчики по первоначальному иску не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований как первоначальных, так и встречных об определении порядка пользования жилым помещением.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч.ч. 4,5 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4, его несовершеннолетний сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО3, тогда как фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО4, его супруга и несовершеннолетний сын, имеются счетчики на потребление горячей и холодной воды, электроснабжение, в связи с чем, суд считает определить порядок оплаты за спорное жилое помещённые следующим образом : по оплате за содержание общего имущества МКД, по оплате коммунальных ресурсов за содержание общего имущества МКД, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, отопление, истцу в размере 1/2 от общего размера платежей, ответчикам – в размере по 1/6 от общего размера платежей каждому, с выдачей сторонам отдельных платежных документов.

Оплату за коммунальные услуги в виде: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, вывоз мусора, возложить на ФИО4, с выдачей отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от "."..г..

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

Учитывая сложность и характер данного гражданского правового спора, продолжительность рассмотрения дела, объем проделанной представителем истца работы, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на представителя 12 000 рублей, полагая указанный размер судебных расходов на представителя отвечающим как принципу разумности, так и объему проделанной представителем работы. Указанные расходы суд взыскивает с ответчиков в размере 4 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Определить порядок и размер участия оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в 

<

адрес>, следующим образом :

- по оплате за содержание общего имущества МКД, по оплате коммунальных ресурсов за содержание общего имущества МКД, обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД, отопление, ФИО2 в размере 1/2 от общего размера платежей, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – в размере по 1/6 от общего размера платежей каждому, с выдачей отдельных платежных документов на имя каждого;

- оплату за коммунальные услуги в виде: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, обслуживание домофона, вывоз мусора, возложить на ФИО4, с выдачей отдельного платежного документа на его имя.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей с каждого, отказав в удовлетворении оставшейся части требований.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 9 января 2024 года. 

Судья: