Дело № 

55RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Брижатюк И.А., 

при секретаре Голиковой Н.А.

с участием прокурора Шеиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

21 августа 2019 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о выселении ответчика из 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником спорной квартиры, общей площадью 31,2 кв.м. В период приобретения квартиры она состояла в браке с ответчиком, у них был заключен брачный договор. В браке состояла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Для совместного проживания в спорной квартире зарегистрировала ответчика и сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак с ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены. Добровольно квартиру ответчик не освобождает, не работает, оплату квартиры не производит, употребляет спиртные напитки, ведет себя в квартире буйно, что плохо сказывается на воспитании ребенка. Она до настоящего времени оплачивает кредит, полученный на приобретение квартиры. В связи с чем предъявляет выше названные требования.

В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования. Также пояснила, что ответчик не возражал против заключения брачного договора, не оспаривал его.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

Представитель третьего лица УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец приобрела спорную квартиру, состоящую из одной комнаты. Для приобретения квартиры истцом был взят кредит в ОАО «Сбербанк России». Из данного договора видно, что произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что истец является собственником 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен брачный договора (

<

адрес>2), удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется, как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем. Любая квартира, а также права требования на получение в собственность любой квартиры в строящемся объекте, которые предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО1 на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей любым банком, любой кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату выше указанного кредита – ее личной обязанностью.

Согласно данных паспорта истец вступила ДД.ММ.ГГГГ в брак с ФИО2, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Факт расторжения брака подтверждается также свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в Первомайском судебном районе в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия лицевого счета № на спорную квартиру подтверждает, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец и ее несовершеннолетний ребенок, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и ответчик.

Исходя из условий кредитного договора спорная квартира является собственностью истца.

В силу ст. ст.12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, проживание ответчика в жилом помещении, по мнению суда, безусловно создает истцу препятствия в реализации его права как собственника в отношении недвижимого имущества.

Ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, так как каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд 

<

адрес>. 

Заочное решение не вступило в законную силу. Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019 г.