Дело № 2-959/2024

25 апреля 2024 года

город Котлас

29RS0008-01-2024-001373-03 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

с участием прокурора Ерошиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., собственником которого она является с __.__.__ на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ПАО «Сбербанк». В обоснование требований указала, что в __.__.__ году в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем оснований для сохранения регистрации в жилом помещении у ответчика не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца по осуществлению правомочий собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, расходы по оплате государственной пошлины оставляет за собой, также указала, что местонахождение ответчика ей неизвестно, 7 марта 2024 года ответчик забрала из квартиры, принадлежащие ей вещи, после чего истец ее не видела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением ответчика.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи недвижимости № от __.__.__, заключенного с ПАО «Сбербанк». 

Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от 10 апреля 2024 года, ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с __.__.__ по настоящее время. В указанную дату собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО3, __.__.__ года рождения № доля), и ФИО4, __.__.__ года рождения № доли), которые утратили право собственности на жилое помещение __.__.__ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Из искового заявления и пояснений истца, следует, что в настоящее время ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи истца она не является. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, выехала из жилого помещения, то имеются основания для признания ее прекратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 2 мая 2024 года.