Дело № 2-1405/17 29 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Поповой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права на приобретение и оформление в общую долевую собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права на приобретение и оформление в общую долевую собственность земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 81.5 кв.м, кадастровый номер 

<

№>. Основанием возникновения права, является договор дарения доли жилого дома от 

<

дата> года. ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81.5 кв.м, кадастровый номер 

<

№>. Право собственности ФИО1 на 1/6 доли возникло в результате заключения договор дарения доли жилого дома от 

<

дата> года, доля в размере 1/6 перешла истице по наследству от Е., скончавшейся 

<

дата> года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата> года. Кто является собственником 1/3 доли дома, истцам не известно, по сведениям Управления Росреестра по СПб, право на оставшуюся 1/3 долю дома не зарегистрировано. Истцы обратились в Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга, с заявлением об оформлении и передачи в общую долевую собственность (по 1/3 каждому) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. с целевым назначением: для размещения индивидуального жилого дома. Однако, из уведомления 

<

№> им стало известно о невозможности передачи в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку для передачи и оформления земельного участка, необходимо заявление от всех собственников земельного участка и было предложено обратится в суд с иском о признании права на приобретение и оформление в общую долевую собственность земельного участка, при отсутствии заявлений остальных собственников жилого дома.

Истцы просят признать за ФИО1 право на приобретение и оформление в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. с целевым назначением: для размещения индивидуального жилого дома; признать за ФИО2 право на приобретение и оформление в общую долевую 1/3 доли собственность земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. с целевым назначением: для размещения индивидуального жилого дома.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в Санкт-Петербурге в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь следующим.

Как следует из представленных суду материалов, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 81.5 кв.м, кадастровый номер 

<

№>. Основанием возникновения права, является договор дарения доли жилого дома от 

<

дата> года (л.д.20-22). 

ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 81.5 кв.м, кадастровый номер 

<

№>. Право собственности ФИО1 на 1/6 доли возникло в результате заключения договор дарения доли жилого дома от 

<

дата> года, доля в размере 1/6 перешла истице по наследству от Е., скончавшейся 

<

дата> года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата> года (л.д.15-19). 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Право собственности истцов на доли дома, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12), при этом как следует из выписки из ЕГРП от 

<

дата> года, сведений о собственнике оставшейся доли дома в Управлении Росреестра по СПб не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектом земельных правоотношений является земельный участок.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. не зарегистрировано, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 

<

дата> года (л.д.13), ответом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 

<

дата> года (л.д.55-63). 

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истцы обратились в Комитет имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга, с заявлением об оформлении и передачи в общую долевую собственность (по 1/3 каждому) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. с целевым назначением: для размещения индивидуального жилого дома (л.д.10-11).

Из уведомлений 

<

№> Комитета имущественных отношений Правительства Санкт-Петербурга от 

<

дата> года следует, что передача истцам в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка, невозможна, поскольку для передачи и оформления земельного участка, необходимо заявление от всех собственников земельного участка и было предложено обратится в суд с иском о признании права на приобретение и оформление в общую долевую собственность земельного участка, при отсутствии заявлений остальных собственников жилого дома (л.д.8-9).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения право на приобретение и оформление в общую долевую собственность 1/3 доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1200 кв.м. с целевым назначением: для размещения индивидуального жилого дома. 

Признать за ФИО2 

<

дата> года рождения право на приобретение и оформление в общую долевую 1/3 доли собственность земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. с целевым назначением: для размещения индивидуального жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2017 года