Дело № 2–258

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х. 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кипельского сельсовета Шумихинского района Курганской области об изменении вида жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: ***. При этом в регистрационном удостоверении от 

<

Дата> № *** и в свидетельстве о государственной регистрации права от 

<

Дата> указано, что по данному адресу ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, фактически являющейся квартирой. Из-за несоответствия вида жилого помещения указанным документам, она не может надлежащим образом использовать свои права собственника. Просит изменить вид жилого помещения и признать жилое помещение, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенное по адресу: ***, квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, на заявленных требованиях настаивала. 

Представитель ответчика в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области МО по Шумихинскому и Альменевскому районам в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют. 

Выслушав истца, допросив свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (п. 2).

Из анализа указанных положений следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи. 

Суду представлено регистрационное удостоверение выданное *** ГПТИ от 

<

Дата> № ***, согласно которому за истцом зарегистрировано на праве собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью *** кв. м находящегося в ***. 

<

Дата> право общей долевой собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение. 

Согласно справке Администрации Кипельского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 

<

Дата> жилому помещению принадлежащему истцу в соответствии с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства, решением Кипельской сельской Думы от 

<

Дата> № *** присвоен адрес: ***.

Согласно паспорту гражданина ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** 

<

Дата>.

Согласно справке Администрации Кипельского сельсовета Шумихинского района Курганской области от 

<

Дата> жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована ФИО1 расположенное по адресу: *** фактически является квартирой. 

Из технического паспорта от 

<

Дата> на жилой дом в ***, 1/2 доля которого учтена за ФИО1, следует, что жилой дом состоит из 2-х жилых помещений. Оспариваемое жилое помещение № *** общей площадью *** кв. м состоит из 3-х жилых комнат, кухни и коридора, имеет отдельный вход и индивидуальное отопление и предназначено для проживания одной семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

Дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв. м, по адресу: ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой структурно обособленное помещение в двухквартирном жилом доме, расположенное на земельном участке площадью *** кв. м, состоящее из 3-х комнат и кухни, имеет индивидуальные коммуникации (электричество, отопление), один вход, надворные постройки, предназначено для проживания одной семьи. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей И. и Л. 

Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком заявленных требований, исковые требования ФИО1 об изменении вида жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения: признать жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежащее ФИО1 на основании регистрационного удостоверения выданного *** ГПТИ 

<

Дата> № ***, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

Дата>, квартирой общей площадью *** кв. м, расположенной на земельном участке площадью *** кв. м, по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х.